因為我國是經(jīng)濟發(fā)達的強國，所以我國的房產(chǎn)受許多國內(nèi)外房產(chǎn)投資人的關(guān)注。近幾年來，隨著新西蘭的經(jīng)濟也在逐漸發(fā)達，以致于新西蘭的房產(chǎn)也開始被許多人接受。因為，新西蘭畢竟屬于海外國家。那么，新西蘭購房和中國購房都有哪些差別？

產(chǎn)權(quán)年限不同。在新西蘭多數(shù)是永久產(chǎn)權(quán)，不存在遺產(chǎn)稅，可世代傳承。而在中國，所有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是70年，期滿后產(chǎn)權(quán)就不屬于購房者，土地續(xù)租費用未定，即將有可能面臨征收物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅。

房產(chǎn)面積不同。新西蘭房產(chǎn)面積均以套內(nèi)面積計算，無公攤面積，一套80平方米的房子相當于國內(nèi)100平方米的房子。而在中國公攤面積也計算在房產(chǎn)面積內(nèi)，包括電梯，管道，樓梯間等，因此實際居住的房產(chǎn)面積就會有所減少。

還款方式不同。在新西蘭，有還利息或者利息本金等多種還貸方式。在中國需要本金利息一起還。

首付去向不同。在新西蘭，在房屋建好前，首付資金先進入律師行監(jiān)管賬戶，只有建好房屋政府驗收后，開發(fā)商才可以拿這筆款項。在中國，首付直接給開發(fā)商用來蓋房子，按照現(xiàn)在政策的規(guī)定，中國家庭買第一套房，首付是30%，多數(shù)地區(qū)買第二套房首付不少于50%，有些地方要達到70%。

綜上所述，產(chǎn)權(quán)年限，房產(chǎn)實用面積，還款方式，首付去向這些都是新西蘭購房和中國購房的一些差別。以上內(nèi)容僅供參考，希望能夠起到一定作用！