在人民幣貶值聲不斷之際，國內富豪購買海外豪宅已不是新聞，地產大佬出資海外房產也已家常便飯。國內地產商關于財物保值增值恐慌度遠大于普通百姓，地產商更苦惱如何用掙來的錢再去開發新項目掙錢。現在在國內做開發局勢是一線城市拿不起、二、三線城市不敢拿，因而紛繁到海外搞起了開發。近年眾多大佬在黃金海岸的扎堆開發，頗具國內地產商抱團“炒熱”一個區域的開發套路。我國地產商海外開發首要考慮2點：一是考慮危險最小、二是考慮贏利最大,黃金海岸是這兩者間的最佳平衡點。

美國作為我國人海外置業的第一大商場，需求雖大但房產商場是以二手房買賣為主，歐洲房產商場受眾比較小，英國雖好但倫敦房價太高，德國雖好但需求太小，且有西、葡、希、塞還有很多移民型房產充滿商場。加拿大、澳洲作為英聯邦國家政治穩定、金融方針寬松、很多移民帶動房產需求、這關于房產開發來說是非常可貴的。但加拿大因為環境與商場原因，房產項目規劃偏小，不適合大佬開發商。

澳洲環境氣候宜人，地理位置接近東南亞，除了招引很多亞裔移民外，早有新加坡、印尼等東南亞地產商進入當地商場開發，其開發項目還是以亞洲的買家為首要消費集體。選址一般在交通便當、購物便利、接近學校的當地；裝修風格也更傾向于投合亞洲買家或我國買家的喜好。

本世紀初黃金海岸在閱歷了首波日資出資潮后已開展為配套健全，老練的世界旅游城市，其潛水、沖浪深受歐美消費者歡迎。伴隨著歐美游客的增加，樓市再度上升，2004年房價超越墨爾本，至2008年達至高峰。2012年隨著全球經濟探底，黃金海岸旅游業逐步康復，一年里黃金海岸的世界游客數量增加了5.2萬，高達87.2萬人。現在黃金海岸的旅游商場和前兩次高潮期類似，很多游客帶動服務業開展，增加了工作崗位，越來越多的外來人口涌入，無論是房價還是房子租金均一路走高，不少地段的租金收益率可達5%至6%，房子空置率不超越2％，已經是全澳最低。