黃金海岸一直是人們眼中最適合移民定居，最適合去投資海外房產(chǎn)的重點(diǎn)城市，而且這些投資者在咨詢黃金海岸房產(chǎn)投資時(shí)，得到的答案都特別肯定，而且很多房產(chǎn)銷售商，描繪的投資前景特別美好，在一片夸贊聲中往往會(huì)讓投資者忽略投資的風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)真正的房產(chǎn)投資都會(huì)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，黃金海岸房產(chǎn)投資也不例外，那么真實(shí)的黃金海岸房產(chǎn)投資會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?

成本套牢風(fēng)險(xiǎn)是真實(shí)的，黃金海岸房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)之一，雖然現(xiàn)在黃金海岸的平均房?jī)r(jià)并不高，但是作為海外投資者來(lái)說(shuō)，想在那里購(gòu)買一套理想的房產(chǎn)最少也需要支出50萬(wàn)澳元左右，折合成人民幣會(huì)超過(guò)兩百萬(wàn)，而且房產(chǎn)投資成功以后，流動(dòng)性就會(huì)明顯變差，，在房產(chǎn)持有期間，如果投資者急需現(xiàn)金，那時(shí)想把手中的房產(chǎn)盡快變現(xiàn)是很難實(shí)現(xiàn)的，除非超低價(jià)出售，那樣就會(huì)面臨投資虧損。

房屋出租存在的潛在危險(xiǎn)，也是黃金海岸房產(chǎn)投資是真實(shí)存在的一種風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)?span lang="EN-US">80%的投資者都想房產(chǎn)投資以后直接對(duì)外出租，但黃金海岸的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)卻沒(méi)有人們想象的那么火爆，房產(chǎn)的空置率特別高，而且房租收益也不理想，年收益率只有5%左右，，而且多數(shù)房產(chǎn)每年都會(huì)有六個(gè)月左右的空置期，60%左右的房產(chǎn)投資以后得到的房租收入只能滿足每年的稅收和養(yǎng)房費(fèi)用，幾乎沒(méi)有結(jié)余，如果空房期再長(zhǎng)一點(diǎn)兒，投資者還會(huì)面臨追加投資成本的不利局面。

黃金海岸房產(chǎn)在投資以后，雖然具有一定的升值空間，發(fā)展前景也被很多專業(yè)人士看好，但是投資者在投資以前，不能只想到掙錢和獲取收益的一面，還有吧?投資以后可能會(huì)面臨的真實(shí)風(fēng)險(xiǎn)提前了解清楚，做好防范，比如不要把自己所有的流動(dòng)資金全部用來(lái)投資房產(chǎn)，和選擇易于出租、保值性強(qiáng)、位置優(yōu)越的精品房源等，就都是人們投資黃金海岸房產(chǎn)防范風(fēng)險(xiǎn)的最好做法。