澳洲擁有舒適的環(huán)境，友好文明的民眾，優(yōu)質(zhì)的教育，發(fā)達的經(jīng)濟等多種優(yōu)勢，也是這些優(yōu)勢的存在，讓澳洲成了世界上最適合人類居住的國家，也讓澳洲成了世界上的移民大國與海外房產(chǎn)投資中心。不過對于重要澳洲房產(chǎn)的定位一起存在爭議，有人說公寓是重要澳洲房產(chǎn)，有人卻說別墅是重要澳洲房產(chǎn)，究竟哪方說得對呢?

從房產(chǎn)的增值角度來看，別墅是當之無愧的重要澳洲房產(chǎn)，因為在過去的40年中，澳洲境內(nèi)的別墅和公寓都一直處于不斷增值之中，但是當?shù)毓�寓房的平均增值幅度只�?span lang="EN-US">8%，而當?shù)貏e墅的價格上漲幅度卻已經(jīng)高達12%，房產(chǎn)增值到多少，直接關(guān)系到房產(chǎn)投資者的收益，所以說從這方面看，，澳洲別墅是當?shù)刈钪匾�的房產(chǎn)。

從租金回報的角度來看，公寓則是重要澳洲房產(chǎn)，因為澳洲公寓在當?shù)胤慨a(chǎn)租賃市場上一直十分搶手，它是留學生新移民以及單身白領(lǐng)租房時的首選方向，這些公寓位置優(yōu)越，購物便利，交通發(fā)達，特別是一些商業(yè)區(qū)和學校附近的公寓房，更是在房產(chǎn)租賃市場上供不應(yīng)求，他們的年租金回報收益率能高達10%!而別墅的年平均租金收益率卻只有5%左右。

從養(yǎng)房費用來分析，公寓也是重要澳洲房產(chǎn)。因為澳洲公寓房的管理費用比較低，每年業(yè)主只需要支付幾千元的管理費就能享受公寓內(nèi)的游泳池和桑拿室，以及其他健身公共設(shè)施，而且房子出現(xiàn)任何問題時，可以直接找物業(yè)進行維修，不需要支付高昂的費用，而別墅卻不存在這些優(yōu)勢，它們雖然占地面積比較大，但是平時草坪以及花園的維護都需要自己雇人來解決，養(yǎng)房費用每年最少也需要幾萬歐元，沒有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的人，根本養(yǎng)不起房。