悉尼房市一直是澳洲房產商場的風向標，是澳洲房產的“龍頭”，悉尼房價勁漲16.7%，一如往常，其房價中值也是最高的，達78.5萬澳元。悉尼連續多年位列全球最宜居城市排名前十名之列，具有港灣、海灘、歌劇院等聞名遐邇的世界旅游勝地，也具有包含悉尼大學在內的5所高等學府，是難得一見的“一城多座名校圍合”的大都市。

據《每日電訊報》報道，一項新研究顯現，悉尼房產很受來自不同國家的買家的歡迎，他們比較想買房落戶的區域包含Mosman、Manly和Bondi Beach接近海灘、可以瞭望寬廣海面的房子。除上述三個城區外，上一年排在外國買家查找量最大的十大城區中的濱海城區還包含Potts Point和Byron Bay，海外買家中占最大份額的是美國人，然后是英國人、中國人和紐西蘭人。

除了海外買家親睞的濱海區房產需求旺盛，悉尼還有不少區域房源較少，本地客戶需求高漲。悉尼的房產掛牌售賣量同上一年同期相比少了約20%，將近3萬套房產。四月也比三月少了約6%。數量少了，導致許多當地房價增加，尤其是東區、下北岸和北灘，房產供給的削減導致大部分房產拍賣遍及的區域房價上漲。

不同國籍的人傾向于在特定區域買房，其中有種族要素在起作用，他們傾向于在同一族裔聚居的城區買房。Manly是英國和法國買家的首選地，而愛爾蘭人和以色列人比較喜愛Bondi Beach。香港買家喜愛Chatswood，但來自中國大陸的買家更喜愛Mosman。喜愛Mosman的買家還包含來自美國、德國、新加坡、菲律賓、日本和阿聯酋。