對初入房地產(chǎn)商場的新手來說，即使經(jīng)驗不足，對商場把控才能不可，在上升期選擇出資也是絕佳的機會，房地產(chǎn)價格快速上升，商場需求也升高，無論是想買入仍是賣出，都是較好的機會。在考慮出資類型時，首要應該了解所謂房價的意義。眾所周知，國內(nèi)的地價指土地使用權(quán)年限，其中居住用地70年（商品房），商業(yè)用地40年（寫字樓、公寓等），澳洲的房產(chǎn)則不一樣。

House 國內(nèi)一般理解為別墅。一說到別墅，我們首要想到的就是奢華，是身份和方位的標志。而在國外，house其實就是指一個獨立的院子和一棟房子，大多一至兩層。在澳洲購買house，價格包含土地所有權(quán)，而除了首都堪培拉產(chǎn)權(quán)為99年，其他大部分地區(qū)購買的都是永久產(chǎn)權(quán)，比較國內(nèi)居住用地的70年產(chǎn)權(quán)，出資house這類房產(chǎn)更加保值和增值。

 Apartment 一般指公寓。澳洲的apartment一般三層以上，配套設備相對徹底，大多帶有小區(qū)游泳池和健身房等。在澳洲，apartment的業(yè)主購買的是土地上的空間房產(chǎn)的所有權(quán)，這類房產(chǎn)一般交由專門的物業(yè)公司處理，因此比較house需求多交納一部分物業(yè)處理費用。但是較高的租金回報率使得apartment遭到大部分出資者們的歡迎。

Townhouse 類似國內(nèi)的聯(lián)排別墅。一般為兩層，一層是廚房、客廳，二層是臥室和衛(wèi)生間。一般來說，Townhouse的建筑面積相對較小，一排房子一同具有一個小花園。Unit類似townhouse，有些unit一層為車庫，幾戶人家同享前院和后院。一般情況下，一棟unit或townhouse由一家中介公司處理，大都用來租賃。Studio 酒店式公寓。國內(nèi)稱之為開間，即客廳、廚房和臥室為一體，有一個獨立衛(wèi)生間。關于喜歡獨立日子的或許一對couple的留學生來說studio是個不錯的選擇，但是其租金一般不菲。