悉尼住宅房價波動走勢介紹

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/10/12

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　　房產，就像任何其他投資類別，都遵循價格上漲，下跌或高原的周期。

　　

　　根據CoreLogic的數據，悉尼在9月達到了極低的水平。

 

　　

 

　　這不是什么大驚喜，而不是太多。

　　

　　悉尼住宅價值在五個月上漲了80％以上，上漲了0.1個百分點，達到90.9萬美元，是17個月來首次下降。

　　

　　莫斯曼7A Avenue Rd。 NSW房地產。

　　

　　悉尼住宅價值下滑0.1個百分點至90.9萬美元。

　　

　　當然，標題數字伴隨著價格較低的轉售活動的增加。

　　

　　最近的CoreLogic痛苦和收益報告指出，悉尼房屋的2.6％，最近1.8％的房屋以低于其購買價格的價格被轉售。

　　

　　考慮到國內銷售損失比例為8.1％，房屋13.3％，這是非常低的轉售數量。

　　

　　許多悉尼市議會地區在三季度沒有錄得銷售虧損，包括Waverley，Ashfield，Burwood，Hunters Hill和Kogarah。

　　

　　沃爾迪里（5.9％），赫斯特維爾（5.7％）和霍克斯伯里（霍克斯伯里）（4.8％）的失業率最高的理事會地區的比例最高。

　　

　　18 Milling St，Hunters Hill。 NSW房地產。

　　

　　獵戶山在三季度錄得銷售虧損。

　　

　　定價的起伏通常可以通過供求力量和繁榮來解釋。

　　

　　悉尼市場上拍賣和私人條約新股上漲的可能性將在春季進一步上漲，成交量比去年10月份高出16％。

　　

　　由于失業率相對較低，人口增長率高，悉尼房地產市場更有可能經歷一個延續的高原，而不是任何一天的崩潰情景。

　　

　　CoreLogic的研究負責人Tim Lawless表示，悉尼的價格可能會下降至2018年，盡管住房需求持續強勁，利率仍將維持在低位的可能性將降低房價。

　　

　　3 / 47-49白金漢宮，蘇里山。 NSW Real Estat

　　

　　悉尼的價格可能會下降到2018年。

　　

　　我建議很大程度上取決于悉尼的投資者，他們似乎暫時叫時機，部分原因是他們現在支付更高的利率。

　　

　　投資者的反應對于金融監管機構APRA（市場冷卻）的政策舉措是可以理解的。

　　

　　新南威爾士州的住宅投資者活動大幅下滑 - 澳大利亞統計局的最新數據顯示，7月份批準的住房投資者貸款總額為57億美元，比6月份下降了22％。

　　

　　銷售數據表明，新南威爾士州的投資者比其擁有者更傾向于出售房產轉售損失。三月份季度，1.9％的投資者轉售虧損，占業主占1.8％。

　　

　　跟蹤價格周期可以為聰明的買家支付股利，因為有時購房可能會帶來驚人的早期收益。

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