布里斯班房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀解析

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/10/12

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　　在很多投資者看來，布里斯本的房價仍然會持續(xù)緩慢上漲。

　　

　　隨著其他城市的價格增長開始放緩，布里斯班的物業(yè)價值仍在增加 - 如果有一點增量。

 

 

　　

 

 

　　好消息是租房者。租金繼續(xù)下降，租戶終于有權(quán)就租金和條件進行談判。

　　

　　CoreLogic最新的市場分析顯示，截至7月底在布里斯班市議會區(qū)域內(nèi)，房價中位數(shù)上漲0.8％至665,000美元，而單價則下跌0.7％至44.4萬美元。

　　

　　昆士蘭移民年數(shù)最高

　　

　　在大布里斯班地區(qū)，包括Ipswich，Logan，Moreton和Redlands的理事會區(qū)域，9月季度房屋中位數(shù)上漲了0.5％，單位價格上漲了0.1％

　　

　　CoreLogic研究分析師Cameron Kusher表示，顯然市場并不特別強勁，房屋顯著優(yōu)于單位。

　　

　　REA集團首席經(jīng)濟學(xué)家Nerida Conisbee表示，買家對realestate.com.au的需求在布里斯班不是太糟糕。

　　

　　她表示，受市場限制的投資者市場感到吝嗇是投資者市場。

　　

　　但她表示，布里斯班公寓的離岸需求不斷增長，特別是來自中國。

　　

　　該國購買新昆士蘭州8％的房屋

　　

　　Conisbee女士說，目前房地產(chǎn)市場的大贏家是租房者。

　　

　　根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，布里斯班的房屋租金中位數(shù)每周為450美元，單位為每周400美元。

　　

　　在一系列跌幅之后，季度的每周租金下降了0.1％。

　　

　　Conisbee女士表示，要求租金將租戶放在座位上。

　　

　　她表示：“租房者可以支付的費用，以及可以談判的條件類型，無論是允許寵物出租還是長期或短期租賃，都是非常好的選擇。”

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