墨爾本是很多人眼中最理想的移民城市，那里氣候溫和，風景秀麗，空氣清新，是世界上最宜居的城市，而且這個城市經濟發展很快，很多投資者都有去墨爾本投資房產的打算，只是他們對墨爾本房產投資優勢了解并不多，在網上搜索時，會出現很多答案，讓人難分真假。

其實最真實有效的墨爾本房產投資優勢就是那里優質的生活質量與超低的首付。據說墨爾本已經連續七年被評為全世界最宜居城市，而且在排名中高居前三之內能，那里的生活質量遠遠高于其他城市，再加之當地穩定的社會環境和優異的醫療與文化以及基礎設施等，這些優勢的存在讓墨爾本完全有能力為人體提供高質量的生活環境。

超低首付以及永久性的產權也是最真實有效的墨爾本房產投資優勢，那里的土地全部是私有制，人們投資房產的同時也就會擁有了房產所占有土地的所有權，人們投資購買時只需要卻說付百分之二十或者百分之三十的首付款，其他直接向銀行申請貸款就可以，銀行利率比較低，而且申請條件寬松，不需要提供其他額外抵押物。

輕松出租以及租養貸也是真實有效的墨爾本房產投資優勢，現在墨爾本的人口正處于飛速上漲期，在過去五年中當地人口上漲了百分之十二，接近五百萬人，這些移民的加入使得墨爾本房產市場需求量快速上漲，房租也隨之升高，租房回報率高達百分之七，完全可以滿足人們還貸的需要。除了這些優勢以外，墨爾本還有世界上最完善的法律政策，房產交易全部在律師監督下完成，接近透明，能最大限度保證投資的成本安全。