國內(nèi)很多投資者看好悉尼房產(chǎn)投資，但是對當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易了解卻不多，總想在交易以前了解一下悉尼的房產(chǎn)交易流程，只是不知道哪里的發(fā)布的悉尼房產(chǎn)交易流程最真實最有效，而且有些人還因為對交易流程了解不全或者不正確，導(dǎo)致自己去悉尼買房時無法順利交易。

其實真實悉尼房產(chǎn)交易流程只有幾大步最重要，首選第一步是選房鎖號，也就是投資者在開發(fā)商處看好房源以后要支付少部分的定金，把房源定下來，然后會進(jìn)入一個冷靜期，這個時間大約為一周，如果冷靜以后仍然想購買則需要與開發(fā)商簽訂買房合同，雙方簽訂合同時必須有律師在場，一旦簽字合同就具有法律效力。

在雙方簽訂購房合同以后，買房一方要把房款的百分之十打入到與開發(fā)商合作的律師信托帳戶中，隨后要交納印花稅，不過這時買房者一定要對悉尼印花稅政策多做一些了解，有些人在符合一定條件的情況下可以免稅或者少交印花稅，具體事項可以咨詢專業(yè)的律師，他們對于避稅這一塊特別專業(yè)，能為客戶提供最全面的服務(wù)。

在做好上面這些以后，買房者等待房屋按期交工就可以，在房子交接時買主可以委托律師對房產(chǎn)時行檢查，在檢查通過收到付款通知書以后，再交納余下的房款，接下來再為自己的房子購買保險，然后辦理產(chǎn)權(quán)證明，辦好這一切以后悉尼房產(chǎn)交易也就是正式成交了，如果自己居住可以直接入住，如果對外出租則可以把房產(chǎn)委托給當(dāng)?shù)貙�業(yè)的房產(chǎn)公司代為管理，平時房主在國內(nèi)等著收取房租就可以。