澳大利亞布里斯班房產仍然是投資者的首選

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/9/29

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　　一項調查發現，布里斯班仍然是澳大利亞房地產投資者首選的首選城市。

　　

　　澳大利亞房地產投資專業人士（PIPA）進行的全國調查發現，投資者對住宅房地產的長期利益持樂觀態度，并遏制對更嚴格的貸款條件，房價泡沫和供過于求的憂慮。

　　

　　70％以上的受訪者認為現在是投資物業的好時機，61％的受訪者希望在未來6至12個月內購買物業（高于去年的58％）。

　　

　　從10 Spica Street，Coorparoo的景色。

　　

　　然而，對投資者貸款政策變化的擔憂正在變得越來越大，43％的受訪者對其獲得融資的能力產生不利影響，而2016年為32％。

　　

　　只有利息貸款的利率上升也是一個關鍵問題，盡管大多數投資者（55％）都有利息貸款，但表示不會再償還新的本金和利息。

　　

　　PIPA主席本金斯利（Ben Kingsley）表示，調查結果證實，投資者仍然致力于財產作為長期有利的投資選擇。

　　

　　他說：“大多數房地產投資者正在尋求過去的短期挑戰，而且仍然關注住宅房地產的長期財富利益。”

　　

　　“這項調查還證實，很多關于消極齒輪的猜測都沒有達標。大多數投資者都明白，負資產只是短期現金流量的位置，而不是房地產投資策略。金斯利先生說，只有很少的少數人才被這些稅務寬減所吸引。

　　

　　布里斯班仍然是首都首府，43％的投資者贊成將其作為物業投資的首選目的地。

　　

　　在布里斯班之后，墨爾本是第二受歡迎的投資目的地（32％），其次是悉尼（7.8％），阿德萊德（6.6％）和珀斯（5.5％）。

　　

　　“房地產投資者變得越來越差。金斯利先生說：他們中的許多人繼續在悉尼和墨爾本最大的房地產市場外面看到，這些房地產市場接近周期的高峰。

　　

　　“布里斯班仍然吸引投資者的兩個主要原因是負擔能力和有吸引力的收益的潛力。布里斯班正在投資于基礎設施，使城市更加適應生活，投資者也在為此而打賭。“

　　

　　隨著借款成本的上升，投資者正在尋求更好的交易。超過23％的受訪者表示會考慮將其貸款融資利率為0.5個百分點，另有23％則將再融資一個百分點。

　　

　　據調查顯示，只有15％的投資者由于擔心房價“泡沫”而將購買計劃擱置。

　　

　　同樣，投資者也反駁了對負面負債和資本利得稅變動的猜測，只有14％的投資計劃被擱置。

　　

　　調查結果顯示，大約一半（52％）的房地產投資者目前處于負面狀態，其中大部分（62％）預期將在五年內變得積極。

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