作為個(gè)人終生資產(chǎn)，選擇一個(gè)好的澳大利亞房地產(chǎn)項(xiàng)目將有益于生活。然而，幾乎所有購(gòu)買澳大利亞房地產(chǎn)的人都在問(wèn)同樣的問(wèn)題，在哪里投資?哪里投資回報(bào)最高?問(wèn)題看起來(lái)很簡(jiǎn)單，其實(shí)這具有非常復(fù)雜和深刻的知識(shí)。

面對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)顧問(wèn)的咨詢，投資專家會(huì)一直問(wèn)：“你買澳大利亞房地產(chǎn)是投資還是生活?大多數(shù)人會(huì)選擇投資。但一旦談?wù)撏顿Y問(wèn)題，大多數(shù)投資者會(huì)說(shuō)：“這個(gè)公寓不好，這不是很好，人氣不高，風(fēng)景不好，天氣太熱，沒(méi)有火車，這里不開(kāi)發(fā)“等等這一系列的問(wèn)題。

事實(shí)上，房屋升值的最大因素實(shí)際上是這一地區(qū)人口的增長(zhǎng)，而人口增長(zhǎng)的主要因素是就業(yè)崗位數(shù)量的增加。政府計(jì)劃投資越多，就業(yè)機(jī)會(huì)就越多。政府主要投資區(qū)域項(xiàng)目，鐵路，港口等。這些修改記錄在政府官方網(wǎng)站上，可以確認(rèn)。

在增值率方面，我們可以分析更多關(guān)于該地區(qū)過(guò)去三個(gè)月，六個(gè)月，十二個(gè)月，三年五年，平均十年的增值率。當(dāng)空置率低于國(guó)家平均水平時(shí)，即使低于1%，這也是投資回報(bào)率高的地區(qū)。空置率越低，當(dāng)?shù)刈》慷倘痹蕉啵�供需就越明顯。房屋供應(yīng)不足，租金將立即上漲，租金，價(jià)格將立即跟上同樣的增長(zhǎng)比例。如果房屋面積，房?jī)r(jià)超過(guò)4000萬(wàn)，租金是600-700，那意味著價(jià)格一定會(huì)立即成長(zhǎng)到同一比例，漲到了6.0-7億元。這是澳大利亞房地產(chǎn)黃金投資公式。

最后，我們必須明白投資房屋的現(xiàn)金流是多少。良好的物業(yè)投資，完全能夠?qū)崿F(xiàn)每周現(xiàn)金流!大多數(shù)的買家都會(huì)害怕去貸款，那就是怕成為奴隸，每周都要加額外的錢在房子里面，但如果一個(gè)房子可以更好地喂養(yǎng)自己，并給你額外的現(xiàn)金流，你還會(huì)害怕嗎?目前，布里斯班市中心，悉尼西北部是凈現(xiàn)金流量較大的地區(qū)。