對于許多超級富裕的人來說，物業(yè)已經(jīng)是一個獨特的資產(chǎn)階級，投資者會把注意力轉(zhuǎn)向未來，尋找房地產(chǎn)市場是發(fā)展國際城市的房地產(chǎn)項目的關(guān)鍵。墨爾本是全球房地產(chǎn)市場的未來之星，所以墨爾本的房價持續(xù)上漲。然而，墨爾本房地產(chǎn)大廈的意見是：高層公寓在未來的需求是一個謎，所謂的仁者見仁，他們對墨爾本未來發(fā)展的不同看法起決定性的作用。

墨爾本市市長羅伯特·多伊爾(Robert Doyle)表示，他反對在墨爾本大規(guī)模建設(shè)高層公寓的政策，他預(yù)計墨爾本的高層公寓將在幾年內(nèi)下降。新高層公寓樓不能成為墨爾本的標志性建筑。據(jù)報道，墨爾本建筑規(guī)劃文件中的維多利亞規(guī)劃總監(jiān)同性戀(馬修·蓋伊)使用了標志性建筑。

同性戀最近批準在墨爾本市中心興建近100座高層公寓，其中8座高200多米。人口增長，所以需要建設(shè)這樣一座高層，以緩解人口壓力。但多伊爾說：“我們常常在墨爾本的高層公寓，而不是兩三年，人們會看到高層公寓市場的萎縮。”但是同性戀反擊，多伊爾對房屋市場太悲觀。坦白說，我認為國家政府批準的公寓樓比市議會批準的公寓樓更美麗。

里亞托和尤里卡建筑是標志性建筑。據(jù)了解，Mirvac公司計劃在亞拉河建造一座30層高的公寓。目前，公寓樓計劃已經(jīng)獲得同意。

澳大利亞房地產(chǎn)管理局指出，墨爾本是世界上最適合居住的城市，排在第一位，這里已成為世界各地人民生活的共同夢想。未來外來人口增長占絕大多數(shù)，這將需要大量住宅樓宇和高層建筑，以緩解生活壓力。另外，墨爾本的發(fā)展非常迅速，作為一個現(xiàn)代化的大都市，具有里程碑意義的建筑是必不可少的，因為這突出了一個城市的經(jīng)濟實力。