2016年是澳大利亞房地產(chǎn)市場起起落落的一年。首都悉尼和墨爾本，房價繼續(xù)上漲，但達爾文和珀斯市場略有下滑;此外，澳大利亞聯(lián)邦儲蓄銀行不止一次地降低存款利率，分別在5月和8月，降息兩次，目前的貸款利率處于歷史低位。

據(jù)澳大利亞房地產(chǎn)開發(fā)商Core Logic最新報道：昆士蘭州布里斯本黃金海岸地區(qū)成為最佳銷售區(qū)域。

數(shù)據(jù)顯示：黃金海岸北上科美拉地區(qū)去年出售553套別墅(平均1天出售1.5)，是昆士蘭最受歡迎的別墅購買點。

說到公寓：黃金海岸是沖浪者天堂(沖浪者天堂)，在過去一年的總銷售中，共出售1613套公寓(4套平均售出1天)，成為澳大利亞公寓銷售冠軍。

黃金海岸公寓還包括南港南港，希望島(657)和拉布拉多。

2017年將會是什么樣子?接下來看黃金海岸房地產(chǎn)市場的行業(yè)專家是怎么說的。

1，黃金海岸：2017年或高達10% - 20%

Birch先生預(yù)測，黃金海岸房地產(chǎn)市場將是2017年最有希望從10%上升到20%。

“我在悉尼看到黃金海岸城市的陰影，現(xiàn)在黃金海岸就像2012年的悉尼，買家活動十分活躍。”

他表示，2017年黃金海岸房價下跌，是08年金融危機導(dǎo)致價格開始回落。

“在2009年至2013年期間，黃金海岸的房地產(chǎn)市場一直持續(xù)下滑，因為許多開發(fā)商在2013年至2015年的金融危機期間破產(chǎn)，現(xiàn)在市場開始穩(wěn)固立足，相當(dāng)于悉尼2009年至2012年，從去年開始，我看到了非常大的增長。“樺木說。

根據(jù)CoreLogic最新的區(qū)域市場報告，黃金海岸房價繼續(xù)呈現(xiàn)上漲趨勢，自2013年以來保持良好的年均增長。

截至2016年9月底，黃金海岸單戶房屋中位數(shù)為579,753元，同比上漲6.6%，公寓中位數(shù)價格上漲4.7%至379,634元。

2，貸款利率怎么樣?

由于澳大利亞中央銀行自2010年11月以來首次可能加息，因此新買家的貸款利率可能會更高。

貸款機構(gòu)Mortgage Choice的首席執(zhí)行官約翰·弗拉維爾(John Flavell)表示，在美聯(lián)儲宣布在12月份加息之后，澳大利亞的利率上調(diào)進一步上調(diào)。

美聯(lián)儲的利率對包括澳大利在內(nèi)的絕大多數(shù)國家產(chǎn)生了廣泛的影響。

另一方面，弗拉維爾先生表示，貸款利率上漲率“可能很小”，所以借款成本很可能仍然“非常實惠”。

弗拉維爾先生預(yù)測，“這樣我仍然認(rèn)為，某些地方的房地產(chǎn)市場將保持強勁。

黃金海岸房地產(chǎn)市場房屋空置率創(chuàng)歷史新高;加上英聯(lián)邦運動會開始刺激市場的增長。 2017年，黃金海岸住房市場將起飛。