簽訂澳大利亞維多利亞州租房協議合同注意事項

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/9/7

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　　在澳大利亞出租房產的成功申請人通常會被代理人或業主要求簽署租約，也稱為住宅租賃協議(合同)，才可以搬入房屋。

　　

　　租賃協議(合同)是租戶與業主之間沒有冷靜期的法律合同。

　　

　　租賃協議(合同)可以書寫或口頭，但都需要遵守澳大利亞1997年 “ 住宅租賃法”。我們建議使用書面租賃協議(合同)。

　　

　　書面租賃協議(合同)必須準確反映官方住宅租賃協議的措辭。可能包含額外的條款和條件，但必須遵守澳大利亞1997年 “ 住宅租賃法”。

　　

　　如果使用書面租賃協議(合同)，代理人或房東在要求簽收之前必須向租客提供未簽名的租賃副本。承租人在簽字前應始終閱讀租約，如果不了解其中任何部分，請問問題。

　　

　　澳大利亞租約大綱：

　　

　　1、租金金額以及如何支付

　　

　　2、租賃的長短和類型

　　

　　3、所需的債券金額

　　

　　4、其他條件和規則

　　

　　5、雙方同意的任何特別條款。

　　

　　澳大利亞兩種常見的租賃類型：

　　

　　1、固定期限 - 固定期限租期為一段時間，通常為6個月或12個月。在定期租賃期滿后，租戶可以簽署新的定期租賃或自動轉到定期租賃。

　　

　　2、定期租賃 - 當定期租賃結束時，租戶通常會輪到定期租賃（通常稱為“逐月租賃”）。通常，當租約定期進行時，租戶不簽署新租約; 然而，原始協議的條款和條件仍然適用。定期租賃的租戶不必簽署新的固定期限租賃，但如果他們不承擔租賃的安全風險。

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標簽：澳大利亞維多利亞州租房

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