墨爾本是一個(gè)繁華的大都市，他在澳大利亞所有城市中排名第二位，是這個(gè)國家最重要的經(jīng)濟(jì)中心。墨爾本位置優(yōu)越，自然環(huán)境美麗迷人，曾經(jīng)連續(xù)多年被評為世界宜居城市，是很多人最想移民定居的好地方。也正是大量移民的涌入帶動了墨爾本房產(chǎn)市場的發(fā)展，讓墨爾本成了人們海外房產(chǎn)投資的首選，只是墨爾本城市那么大，人們房產(chǎn)投資選擇什么位置最好呢?

墨爾本房產(chǎn)投資市場與國內(nèi)房產(chǎn)投資市場有很大的不同，在國內(nèi)很多有錢人都喜歡去大城市的中心地帶購買房產(chǎn)，而且這些房產(chǎn)也是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場中升值最快，升值潛力最大的存在。但墨爾本房產(chǎn)投資市場卻不是那么回事兒，那里市中心的房子既不是最貴的，也不是房價(jià)上漲最快的，它不是人們投資房產(chǎn)的首選。

墨爾本房產(chǎn)投資選擇市中心與郊區(qū)的交界地帶最合適，因?yàn)槟抢锸钦麄�(gè)城市人口最密集的地區(qū)，房型多變，既有現(xiàn)代化的公寓，也有豪華的獨(dú)立別墅，還有一些古老的單元房，這些房產(chǎn)的房價(jià)也高低不同，從幾十萬到幾百萬澳幣不等，可以滿足不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力投資者的投資需求。

墨爾本的市中心都是商業(yè)區(qū)，或?qū)懽謽牵�真正的居民區(qū)特別少，很少有人喜歡居住在那個(gè)嘈雜的環(huán)境中。而墨爾本的郊區(qū)地帶就地廣人稀，很少有人生活和居住，那里的房產(chǎn)，價(jià)格特別低，但是很少有人購買，升值前景并不好，而且有些人購買這些效區(qū)地帶的房產(chǎn)以后，維護(hù)費(fèi)用特別高，再次出售時(shí)長時(shí)間不能成交，變現(xiàn)特別困難。墨爾本房產(chǎn)投資除了市中心與郊區(qū)的交界地帶以外，那里的Balwyn North、Middle Park也是人們投資房產(chǎn)的好地方，房產(chǎn)增值潛力大，而且是當(dāng)?shù)氐母蝗藚^(qū)，安全系數(shù)高，生活便利，適合長期居住。