澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)具有良好的發(fā)展前景，巨大的投資潛力，是國內(nèi)投資者投資海外房產(chǎn)時(shí)的首選之地，但是澳洲房產(chǎn)交易與國內(nèi)房產(chǎn)交易有很多不同之處，想在那里購房必須提前提出申請(qǐng)，而且購房交易流程也與國內(nèi)存在很大差別，如果想去那里買房最好提前了解一下。

澳洲購房申請(qǐng)流程其實(shí)很簡(jiǎn)單，但是它需要30天的審核期，而且在審核期結(jié)束以后的十天內(nèi)才會(huì)把審核通知書，發(fā)放給申請(qǐng)人，而只有持有審核通知書的海外投資者，才具有在澳洲買房的資格，因此澳洲購房申請(qǐng)要提早進(jìn)行，他不需要購房人去澳洲，可以直接在網(wǎng)上進(jìn)行，申請(qǐng)時(shí)按要求填寫表格，留好自己的聯(lián)系地址和電話，并支付一定的申請(qǐng)費(fèi)，提交以后等待結(jié)果就可以。

在拿到澳洲買房申請(qǐng)審核的通知以后，王者就可以開始選擇房源，在選定房源以后需要支付1到5萬澳幣不等的定金，然后會(huì)迎來一周的冷靜期，在冷靜期內(nèi)，購房者可以選擇是否繼續(xù)購買，如果不想購買開發(fā)商會(huì)退還壓金，如果想繼續(xù)購買就需要與開發(fā)商簽訂買房合同，這時(shí)大家一定要注意，簽訂合同時(shí)一定要有律師在場(chǎng)。

雙方簽訂合同以后，買房者要把房款10%的，首付款打入的，律師信托賬戶之中，如果需要貸款，這時(shí)需要提交詳細(xì)的貸款申請(qǐng)資料，等到銀行放款以后，在律師見證下與開發(fā)商，辦理房產(chǎn)交割，這是要把余下的房款全部交清，再就是進(jìn)行房產(chǎn)交割是，買房者可以選擇驗(yàn)房，但是驗(yàn)房需要支付一定的費(fèi)用，如果驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量問題，購房者可以選擇退房或者讓開發(fā)商進(jìn)行維修，但是驗(yàn)房一定要在交房后五個(gè)工作日中完成。