澳大利亞悉尼房價進入2017年以后迎來了最近十年的一個低谷，特別是2017提的7、8月份，這個城市的房價明顯降溫，雖然現在悉尼房價還高居澳大利亞首位，但是它7、8月份的房價幾乎沒有出現上漲，而且略有下降，這是過去十年中根本沒有出現過的，在悉尼房價全面降溫以后，大量投資者逃離悉尼，澳大利亞首都堪培拉成了房產投資的新寵。

澳大利亞悉尼房價明顯降溫，雖然并沒有出現明顯的下跌，但是長久的上漲走勢已經發生明顯改變，現在那里的平均房價接近100萬，幾乎沒有持續上漲的空間，而且在澳大利亞經濟出現波動時，這個城市的房價很可能會出現巨烈下跌，從之方面看現在悉尼房產市場投資風險增加，而且投資成本過高，并不是投資海外房產的最好選擇。

澳大利亞的首都堪培拉也是這個國家最重要的城市，那里的經濟與文化水平都很高，而且社會安定，宜居性特別高，最重要的是堪培拉現在房價并不高，那里的平均房價只有50萬澳元左右，相當于悉尼現在房價的二分之一，在悉尼房價降溫以后，大量投資者轉向堪培拉，很多新移民也會選擇在堪培拉定居，當地住房需求在不斷增加，房產市場發展特別快。

在剛剛過去的7、8月份中，堪培拉的主體房價上漲水平高達3%遠遠超過了悉尼與墨爾本，再加上悉尼當地出產多頂房產調控政策，讓很多海外投資者感在悉尼投資已經沒有好的前景，這種情況的出現也在很大程度上拉高的堪培拉的房價，使得堪培拉房產成交量持續走高所以說澳大利亞悉尼房價降溫，堪培拉成為了房產投資的新寵。