悉尼是澳大利亞的第一大城市，城市面積超過兩千四百平方公里，它城區(qū)可以分為東西兩部分，中間有壯麗的大橋相連，交通便利，是澳大利亞與世界交流的窗口，也是這個國家經(jīng)濟最發(fā)達的地方。在過去的十幾年中，悉尼房價一直處于不斷上漲之中，也正是不斷上漲的房價造就了悉尼在澳大利亞房產(chǎn)市場上中可撼動的地位。

現(xiàn)在悉尼房產(chǎn)均價在85萬澳元左右，這個價格看似比較親民，多數(shù)投資者都能買得起。但是近距離了解悉尼房產(chǎn)市場以后，大家就會發(fā)現(xiàn)，悉尼這所城市處于房產(chǎn)均價附近的房源很少，那里的房價兩極分化特別明顯，很多好位置的房源報價早已超過了悉尼房產(chǎn)的均價，現(xiàn)在想在接近悉尼市區(qū)的地方購買一套公寓房，最少也需要一百萬澳元。

在悉尼的房產(chǎn)上市場中，那些房齡短的現(xiàn)代化公寓是房價最高的一種房型，特別是那些占據(jù)著市區(qū)重要位置和那些位于大學周邊的重點學區(qū)房，房價更是高的驚人，在悉尼的中心商業(yè)區(qū)購買一套面積超過一百米的公寓房，最少了也需要兩百萬澳元，同樣面積的同樣房型，在一些治安不太好的地區(qū)，投資幾十萬澳元就能買到。

在悉尼城區(qū)中位置好的獨立別墅價格也很高，它們的報價多在兩百萬澳元以上，但是在悉尼的偏遠郊區(qū)，地廣人稀的地方，一套面積超過300平方米的大別墅，報價也不到一百萬澳元，而且房子會帶一個面積特別大的院子，但是交通、用水以及用電都會面臨一定的問題，在那里面生活很不方便。