我國人民的經濟條件在近年來都大幅提高，特別是互聯網的普及讓更多人思維和眼界更加開闊，了解世界其它國家的動態。在中國政府收緊國內的購房政策后，很多人的第一反應就是轉向世界其他國家，在更大的范圍能有更好的選擇。而目前世界上眾多歐美國家的地產價格普遍很高，而且地產市場多年來周期波動變化，因此澳洲的地產以持續的平穩和健康吸引到大家關注，悉尼作為澳洲重要的大城，必然也是海外投資者的關注焦點，那么悉尼房產價格變化原因都有哪些呢?

目前悉尼整個城市的發展狀態和經濟水平都在國內遙遙領先，所以這里每年會吸引大量的移民以及海外游客，而大家都是知道，房價的變化很大程度上是受城市人口情況的影響。人口增加，對于房子數量的要求就會提供，本質上來說就是供應和需求之間的關系，所以悉尼的人口不斷增加也大大推動這里的房價持續走高。

不過對于投資者來說，投資悉尼的房產首先考慮的就是回報情況，如何通過最少的資金投入，來獲得最合理的收益，而且需要穩定和安全，相比來說，澳洲的地產具有一些比較明顯的優勢。特別是悉尼物業的升值潛力還是非常可觀的，這里房子的出租回報和其它城市相比優勢明顯，畢竟市場需求量持續很大，而且長期持有的成本可以通過以房養學以及租金收益抵消，并不會為投資者帶來太多的經濟負擔，對于現金流的流動性要求也不是很高。

地點是決定房屋價格最直接和關鍵的影響要點。比如知名的悉尼歌劇院附近的普通公寓價格肯定要超過悉尼偏遠郊區的豪華別墅，即使不同位置的房價近似，從投資角度而言，肯定是地理位置優越的更加有升值潛力。