在如今海外國家的房產(chǎn)情況備受國人關注的情況下，今年七月份加拿大的國家央行表示把加幣的基準利率從以前的百分之零點五上調(diào)到百分之零點七五，這對于很多加拿大本國人和海外投資加拿大房地產(chǎn)的投資者來說，都有著深遠的影響。甚至一些業(yè)內(nèi)人士表示對于地產(chǎn)行業(yè)來說是新的危機，那么加拿大房產(chǎn)危機是什么情況呢?

加拿大政府在最近七八年的時間內(nèi)，這是中央銀行第一次提高基準率，特別是目前國際經(jīng)濟的增長前景并不清晰，加拿大這樣的收緊的政策，主要是因為國內(nèi)的地產(chǎn)市場面臨危機，以多倫多為首的一些城市房價飆高，甚至受到國際貨幣基金組織的警告。目前國內(nèi)家庭的平均負債率已經(jīng)明顯高于標準水平，而房價的居高不下正是導致這一結果的根本原因。

國內(nèi)很多城市的房價過高，讓居民無法承受，已經(jīng)逐漸演化成嚴重的社會問題。特別是國內(nèi)外的首次置業(yè)人士，并無積蓄的年輕人幾乎沒有依靠個人能力購房的資格。整個國家家庭負債率越來越高，甚至在幾年以前以及高于美國。

加拿大如今地產(chǎn)市場泡沫不是迅速形成的，而且比較漫長逐漸形成堆積的，無論是超級大國美國還是其他歐洲國家，地產(chǎn)市場的杠桿周期幾乎都在十幾年以后才了逐漸進入危機極端。而且加杠桿的周期之內(nèi)，這經(jīng)濟杠桿率的提高速度是很快的，也就是都國家的整體負債率上漲很快，越來越多的居民和企業(yè)等通過想銀行貸款的方式來去買房。所以當泡沫越來越多，一旦遭遇破裂，會給整個國家的經(jīng)濟帶來十分沉痛的打擊，各個行業(yè)也會無法發(fā)展。