在澳大利亞買房產(chǎn)的一般過程解析

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/8/31

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　　在澳大利亞出售的房屋可以按照價格或拍賣方式出售。

　　

　　無論銷售方式如何，開放式澳大利亞房屋是常見的。賣家將與澳大利亞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（通常在周末）安排時間，當(dāng)任何正在尋找財產(chǎn)的人可以轉(zhuǎn)過頭看看周圍。

　　

　　花一天時間訪問開放的家園是了解您感興趣的澳大利亞地區(qū)的房地產(chǎn)市場的絕佳方式。

　　

　　一旦你找到一個你想購買的房子，最好先得到一個建筑物和蟲害檢測報告和估價。即使你覺得你對自己國家的財產(chǎn)了如指掌，澳大利亞的家園也許會有一些缺陷，比如白蟻，你們不熟悉。

　　

　　假設(shè)澳大利亞房屋估價和檢查報告令人滿意，那么您將要在房屋中提出報價或者在拍賣中投標(biāo)房子。

　　

　　提出澳大利亞房產(chǎn)要約

　　

　　賣方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將以書面形式向賣方提交報價，并向其他任何買家提供。雖然賣家考慮了這些優(yōu)惠，但該澳大利亞房產(chǎn)將保留在市場上。

　　

　　您可以自由提出要約，包括令人滿意的標(biāo)題搜索或令人滿意的檢驗(yàn)或估價報告等因素。如果他們對您的要約感到滿意，賣家將會對您的報價/合約進(jìn)行反簽，您將被通知與其簽署澳大利亞協(xié)議，此時合同對雙方具有法律約束力。

　　

　　如果您的要約是有條件的，如果條件不符合條件，您仍然可以撤銷。如果滿足條件，您需要支付10％的存款。您將在約定的日子支付余額，房子將成為您的賬戶。

　　

　　澳大利亞房產(chǎn)拍賣

　　

　　拍賣澳大利亞的大部分拍賣并不是銷路，而是出售房產(chǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或業(yè)主認(rèn)為通過強(qiáng)制潛在買家在競標(biāo)戰(zhàn)中相互競爭，可能會獲得更高的價格。

　　

　　房主通常會為拍賣設(shè)定一個預(yù)留價格。如果招標(biāo)沒有達(dá)到這個價格，他們不需要出售房子。事實(shí)上，賣方有時會指示拍賣人代表他們提價。

　　

　　拍賣可以在拍賣室或房產(chǎn)本身進(jìn)行。如果您在拍賣中成功投標(biāo)，您需要立即支付購買價格的10％的存款。如果您以后不遵守交易，您的任何可能會失去您的存款。

　　

　　澳大利亞房產(chǎn)法律

　　

　　轉(zhuǎn)讓制度 - 將賣方所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方 - 澳大利亞各州之間不同，應(yīng)由律師執(zhí)行。

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標(biāo)簽：在澳大利亞買房

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