很多海外的投資者來到澳大利亞的墨爾本購置房產的條件限制并不是很多，而最多的限制來源于居民離開澳大利亞墨爾本的時候，如果說投資人一離開澳大利亞墨爾本之后不在進入到這個國家或者這個城市，繼續的生活居住，那么他們就必須選擇讓自己在墨爾本的購置的房產進行出售。

墨爾本政府提出的這個條件也是為了限制，現如今沒日本境內有多處的房產，把握在海外投資者的手中的現象，我們可以看到的是，先如今系你還有沒日本這樣的城市當中，房產銷售量的三分之一來源于海外的投資者，其中的三分之二，來自于中國的買家，所以說這樣一個數據導致了他們制定這樣一個政策。

這個政策的實施的時候，先應的則是導致摩爾本境內的房產行業有了更多的房產進行銷售，因為大多數在這里購房的人，選擇來到墨爾本進行留學的學生以及來這里工作的，投資人，對于這些居民來說，在離開墨爾本的時候是必須將房產出售出去的?

除此之外，如果說投資者想在這里購房通過貸款的方式，那么投資者是不能夠快速地獲取的方面證件的，所能夠獲取到的僅僅是一個復印件的人，只有將貸款的金額全部償還完之后才能夠保證正常發展完完全全屬于你，其實，這個時候才能交房產進行出租，并且獲取自己的收益，所以說購房的條件并不多，主要的就是離開時條件的嚴重性。