悉尼大學(xué)不但是澳大利亞的頂尖名校，就是在世界大學(xué)中排名也十分靠前，是很多人最想去留學(xué)的海外名校，而且悉尼大學(xué)所在的悉尼市，也是澳大利亞這個國家房產(chǎn)交易最火爆的地方。但是在經(jīng)過了前價的持續(xù)上漲以后，現(xiàn)在悉尼購房成本高，風(fēng)險大投資必須要謹慎。

現(xiàn)在悉尼大學(xué)所在悉尼市房產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的降溫趨勢，雖然房價還是居高不下，處于澳大利亞第一位，但是房產(chǎn)交易量已經(jīng)明顯下降，因為悉尼房產(chǎn)中間價位已經(jīng)高達100萬澳元以上，而且很多地區(qū)的平均房價都已經(jīng)超過了200萬澳元，它與當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖氡葒乐厥Ш猓�很多�?dāng)?shù)鼐用裨诠ぷ鲙资�年在�?dāng)?shù)匾操I不起房，于是他們開始把買房的目光轉(zhuǎn)向了其他低房價城市。

悉尼大學(xué)現(xiàn)在購買不但成本高，風(fēng)險也比較大，當(dāng)?shù)刭I房客戶大量流失，海外投資者是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場上的主要購買群體，但是當(dāng)?shù)卣�府又不斷推出海外購房者的限制政策，像提高首付以及銀行貸款利率等，這些都會讓投資者的成本增加，而且悉尼房價民已經(jīng)漲到了歷史的最高值，在未來幾年中應(yīng)該以調(diào)整為主，人們選擇現(xiàn)在去悉尼大學(xué)買房，房產(chǎn)增值所帶來的收益并不樂觀。

也就是說與在悉尼大學(xué)房產(chǎn)市場看似平穩(wěn)，卻存在很多不確定因素，投資風(fēng)險比較高，雖然房產(chǎn)投資以后可以對外出租，但是還要考慮房產(chǎn)管理費和房子的空房期，如果沒有房產(chǎn)增值收益，只收取房租，那么投資回報率會低的可憐，因此說現(xiàn)在投資悉尼房產(chǎn)要謹慎，如果非要在悉尼大學(xué)購房，也要選擇保值性強的學(xué)區(qū)房或者海景房。