作為房產開發商，目前所能夠選擇的投資項目不僅僅是包括這房產的開發建設，更多的還能夠進行二手房的交易投資以及出租房的投資。當前如果作為房產開發商進入到墨爾本這一個房地產行業之中進行房產經濟投資，也能夠選擇這樣的多樣化投資方案。

因為在不同的地區之中，房產市場的發展現狀是不一樣的，根據房產市場的一個波動變化選擇最佳的投資項目才能夠確保投資商在其中進行房產經濟投資時能夠得到的經濟效益。而當前進入到墨爾本房地產行業之中最佳的投資項目當屬于出租房投資。

根據當前墨爾本出租房市場所調查的數據報告可以看到的是，在這一個區域之中房產出租率正在不斷地上升，隨著房產出租率上升的包括房產進行出租的價格。居民如果想要成功地進入到墨爾本之中租用房產，每一個月至少需要消耗1000澳元左右。

所以基于這樣的一個房產出租的狀況而言，則在可以了解到，作為投資商選擇進入到墨爾本出租房市場之中進行房產經濟投資時，能夠為投資商帶來的經濟效益正在不斷地上升，因為出租房所能夠帶來的經濟效益不僅僅包括著將房產進行出租的租金，更多的還能夠收獲到這一套房產進行增值的利益，如果不想進行出租房投資的時候還可以將房產進行二次轉賣，同樣也能夠具備一定效益。