在澳洲的政策之中，并不限制外國(guó)居民進(jìn)入到本國(guó)在內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。當(dāng)前對(duì)于居民的限制主要來(lái)源于貸款的政策收緊，想要成功在其進(jìn)行貸款購(gòu)房，那么能夠進(jìn)行貸款的金額最高達(dá)到85%。而居民在其中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的主要條件確實(shí)需要獲取FIRB。

在澳洲境內(nèi)，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自己不會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，所以說(shuō)需要尋找房產(chǎn)代理商進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。而作為海外居民進(jìn)入到澳洲墨爾本之中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，那么最好需要為自己尋求一位律師，委托律師來(lái)幫助自己辦理一系列在澳洲墨爾本之中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的各種手續(xù)。

律師他首先會(huì)幫助居民獲取到FIRB，這個(gè)手續(xù)辦理過(guò)程的辦理是十分快速以及簡(jiǎn)便的，但是需要居民等待兩周左右的時(shí)間。在獲取到這個(gè)之后，就可以委托律師直接的進(jìn)入到墨爾本的房地產(chǎn)行業(yè)之中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不再需要面臨著其他的一些政策的限制。

實(shí)際上根據(jù)前幾年墨爾本境內(nèi)的房產(chǎn)銷(xiāo)售狀況可以看到都是，以往外國(guó)居民進(jìn)入到墨爾本之中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候都是可以通過(guò)全額貸款的方式或者可以貸款95%左右，但是由于具備著越來(lái)越多的海外居民特別是來(lái)自于中國(guó)的買(mǎi)家進(jìn)入到墨爾本之中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，當(dāng)前的澳洲則是提出了一些條件限制，抑制外國(guó)買(mǎi)家的進(jìn)入，然后將一些好的房產(chǎn)以及地理位置優(yōu)越的房產(chǎn)交付與本國(guó)居民進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)居住。