澳洲老城鎮房價或許將來會上漲

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/17

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　　據業內專家介紹，昆士蘭州的一些表現最差的地區城鎮可能是下一個房地產熱點地區。

　　

　　市場報告 “ 域名”近期的數據顯示，城鎮，如湯姆斯維爾，圖文巴，Gympie和Gladstone等城市的住房市場  繼續奮斗，部分地區的房價中位數已超過12個月。

　　

　　位于北區亞歷山德拉街18號的這個房子是市場上的湯斯維爾的美麗物業之一

　　

　　在湯斯維爾，房價中位數僅下降了4.5％，每年下降了7.4％; 在Toowoomba，價格比六月份季度下降了2.7％，而Gympie則下降了1.7％。Gladstone的中位數房價在過去12個月中下降了10.6％。

　　

　　但根據房地產市場分析師“Propertyology”報道，澳大利亞統計局收到的最新經濟數據顯示，這些城鎮中有一些正在出現拐點。

　　

　　董事總經理Simon Pressley說：“個別城市的工作量變化 - 而不是僅僅考慮失業率，從而更多地了解房地產市場未來的表現。

　　

　　凱恩斯的就業增長使其房地產市場處于良好增長態勢

　　

　　“幾個昆士蘭地區的城市正在生產綠色的芽。湯斯維爾過去12個月的就業增長率為12.7％，只是形成重大復蘇的起點。

　　

　　“我們的” 湯斯維爾市場展望“報告列出了澳大利亞第十三大城市樂觀情緒的一大原因。”

　　

　　當地的夏洛特公司的代理人朱莉·馬霍尼（Julie Mahoney）  承認，這是一個艱難的歲月，但相信湯斯維爾的市場已經觸底。

　　

　　她說：“我們開始看到有些基礎設施和項目的投資，如超級體育場，人們花錢重新裝修。”

　　

　　“我堅信，這里的未來是光明的 - 我們的財產和以往一樣負擔得起。湯斯維爾不僅僅是一個熱點，它真是一個美好的生活場所。“

　　

　　在麥凱（7.6％的就業增長率），百慕達 / 洛根（10.2％）和圖文巴（12.8％），還有12個月的時間。

　　

　　Pressley先生說，就業趨勢往往是物業市場趨勢的前身：“所有首都城市的國家就業機會百分比與澳大利亞總人口的百分比之間的關系與他們各自的房地產市場對過去四年“。

　　

　　Pressley說，凱恩斯截至2017年5月底的就業增長率為6.3％，是全國平均水平的三倍。

　　

　　“凱恩斯是澳大利亞通往亞洲的門戶。來自國際學生，國際和國際商務會議和旅游業的需求正在攀升。凱恩斯建設熱潮即將以凱恩斯會議中心，海港和布魯斯高速公路的新酒店，度假村和擴建形式展開。“他說。

　　

　　域名高級經濟學家安德魯威爾遜博士列出了Gympie，Mackay和Bundaberg作為城市的積極性跡象，盡管他們的房地產市場乏善可陳。他也引用他們的地方經濟作為增長的關鍵。

　　

　　他說：“班達伯格的年增長率以及穩定的租賃市場表明，該地區今年的價格可能會有所回升。”

　　

　　班達堡的房屋中位數比六月季度下降了3.7％，但整體而言，房價中位數同比上漲了1.4％。

　　

　　“Gympie仍然是昆士蘭州最實惠的地區之一。他說，盡管六月份季度住房市場活動有所放緩，但該地區穩固的本地經濟可能會在未來幾個月內恢復市場增長。

　　

　　“麥凱房價在六月份季度反彈強勁，表明前景持續復蘇。過去一年租金穩定，本地租賃市場亦呈現穩定的明顯跡象，

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