澳洲買房區域選擇越來越遠離市中心

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/17

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　　新的數據顯示，負擔能力的壓力迫使買家進一步向外擴張，距離CBD的40多公里的郊區占據了全球前十強增長地區的一半。

　　

　　庫姆斯在澳大利亞首都直轄區排名榜首，因為它增長了57.8％，其次是  斯坦維爾公園臥龍崗北的這增長了54.7％和  金萊克西維多利亞其中增長了51.6％。

　　

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　　房屋澳大利亞最好的增長“burbs范圍中位價從$四八六二五零在草甸在南澳大利亞為$ 2,425,000的Bringelly在新南威爾士州的網站悉尼的第二個機場附近Badgerys溪。

　　

　　距離最近的城市不到20公里的十大地區只有兩個，五個距離CBD超過40公里，突顯了內城市區的買家數量。

　　

　　這些地區的同比增長率從36.7％到57.8％不等，反映了墨爾本和悉尼的資本增長強勁。

　　

　　對澳大利亞更大城市發展郊區的分析，對于截至2016年6月31日12個月至少10個房屋銷售的區域的核心數據，與2017年6月31日的12個月相比，數據僅限于CBD中50公里以內的地區。

　　

　　外郊區是新的熱點

　　

　　REA集團首席經濟學家Nerida Conisbee表示，ACT中的庫姆是一個新的郊區，該地區的發展水平很可能會導致價格上漲。

　　

　　對于前十名的其他郊區，顯然買家現在必須看得更遠。

　　

　　“人們已經準備上下班了，特別是在新南威爾士州。她說，如果他們能夠得到他們想要的家，他們準備離城市很遠。

　　

　　Conisbee說，Badgerys Creek機場也影響了部分新南威爾士州地區的增長。

　　

　　“悉尼的第二個機場是最近公布的，我們看到郊區價格相當接近機場的價格相當大的一個跳躍……我想這個機場附近的郊區有趣的是，他們傳統上是首選買家但是機場現在正在推高價格上漲，“她說。

　　

　　增長不會持續

　　

　　據Consibee透露，盡管某些市場，特別是墨爾本和悉尼，近期出現強勁增長，但不可能永遠持續下去。

　　

　　“當你買的時候，你會認為過去的增長并不一定表示未來的增長。

　　

　　“如果一個地區看到非常非常強勁的價格增長，那么你不應該買，假設價格的漲幅會繼續下去。我認為這對買家來說真的很重要，“她說。

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