澳洲房屋租金市場將來有可能上升

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/16

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　　大多數首都的租金空置率仍然很緊張，住房租金持續強勁的可能會導致租金上漲壓力。

　　

　　7月份的最新空置率顯示，墨爾本和悉尼的房屋和單位業績均保持平穩，分別為1.4％和2.1％，而單位分別為1.7％和2.2％。

　　

　　悉尼單位空置率在過去一年中保持相對穩定，但墨爾本的匯率大幅下滑，低于2016年7月份的2.5％。

　　

　　相比之下，布里斯班租金市場的房屋租金比較穩定，為2.7％，而房屋銷售價格則比去年同期略有下降，達到3.1％。

　　

　　阿德萊德的租賃空缺率在7月份仍然低于2％，房屋為1.5％，單位為1.9％。霍巴特和堪培拉可用的出租住宿仍然很少，所有首都的房屋空置率最低，分別只有0.5％和0.8％。

　　

　　雖然珀斯和達爾文的空置率一般比其他資本尤其是單位高，但最近的緊縮趨勢仍在繼續。

　　

　　珀斯房屋空置率在7月份下降到3.5％，遠低于去年7月的4.3％。珀斯的單位空置率也下降了百分之四點一，并再次低于去年七月的5.0％。

　　

　　同樣，達爾文單位空置率在過去一年中從4.1％下降到3.4％，7月份房屋空置率略高于同一個月的2.0％，為2.2％。

　　

　　大多數首都城市租賃市場的增加，住房建設不能緩解，移民人數增加以及首次置業者的低水平使得需求超前。

　　

　　過去一年錄得的租金急劇上升，可能會在供不應求的租金市場繼續下滑，并因住宅建筑批準和旨在減少住宅投資者活動的政策近期急劇下降而加劇。

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