澳洲昆士蘭土地開發成本居高不下
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/16
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昆士蘭州的建筑成本正在上升，因為建筑審批下降，經濟學家和房地產行業的專家認為，這是國家經濟艱苦的經濟災難的食譜，幾乎完全嚇倒了開發商。
經濟學家邁克爾·馬圖奇（Michael Matusik）最近公布了一項研究，顯示該國陽光國家的建筑成本上升了5％，是全國最高的。
“我認為昆士蘭處于艱難的時期，”他說。“在價格上漲的高峰期，成交量開始下滑。”
最接近的是新南威爾士州的4.8％，但馬塔奇克先生表示，建筑成本較高，似乎被一個看似不可阻擋的房地產市場所抵消。
他推斷昆士蘭州的經濟是借來的時間。“昆士蘭州的經濟從采礦熱潮轉向建筑熱潮。也只是這個地方的經濟學是建立在人們建立事物的基礎之上的，而不是持續的。“
域集團數據顯示，去年上半年，毅力谷共有1303個單位認可。今年同期，其他城市郊區共有三百一十二只，類似。
在布里斯班建造的公寓的比例正在逐漸放緩。
“有人打電話告訴我有多少建筑已經上漲了，但是這些數字并沒有顯示出來。尚未開始的建筑物數量也有所增加，“Matusik先生說。“這反映了過度建設。”
開發商Tim Gurner在周二在Fortitude Valley幾乎完成開發的媒體活動中表示，由于布里斯班的建筑行業裝備不善，需求過大，開發商Tim Gurner因市場的不確定性而被指責。
他說：“布里斯班不幸的是他們是一個非常小的勞動力市場，貿易基礎真的很小。” “問題在于18個月以前的建筑商 - 他們正在大量招標，他們都認為”我會把價格提高“。不幸的是，這真的很短視。“
Gurner先生在FV Flatiron區的第三座塔上進行施工時，感到壓力。
“我們的第三座塔是每米高達45％。這是瘋狂的增長，“他說。“我從來沒有見過這樣的事情。我們允許了15％，我們比預算高出4000萬美元。“
結果？開發商將把錢花在別的地方。
“停止了所有的發展。古爾納先生說，你現在不能在布里斯班工作。“ “太貴了 現在有130座起重機在天空中，明年這個時候有30臺。
“這些起重機不起來了。”
馬圖克先生同意，布里斯班的建筑將減少。
“那些起重機不會移動到下一個區塊，他們只會去別的地方，”他說。“許多在建筑業，他們需要在別處工作。
“他們已經被送到墨爾本和悉尼。”
不過，馬塔西克先生表示，該部門的風險承擔部分歸咎于此。
“風險是開發商可以賣東西嗎？房屋，單位，聯排別墅，商業空間？“他說。“他們可以出售這些東西，還有足夠的東西可以實際交付產品并賺取利潤嗎？這是現在的搖擺不定的地方。“
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