他們的意大利度蜜月和愛(ài)德華·羅伯茨和杰德·沃克的第一天收到的將粉碎搬進(jìn)他們的第一家自己長(zhǎng)期持有的夢(mèng)想的電子郵件。
在羅馬一家酒店，他們得知他們的開(kāi)發(fā)被撕毀在克羅伊登他們現(xiàn)成的，計(jì)劃公寓的合同。
“我們都驚呆了，我們都被震碎，因?yàn)閮赡辏覀兙捅粧煸谝苿?dòng)到我們的第一個(gè)家，”羅伯茨說(shuō)。
這封信由費(fèi)爾法克斯媒體看到，上個(gè)月發(fā)，超過(guò)兩年后，夫妻倆簽訂的兩居室公寓的合同。
這種做法已被稱為“夕陽(yáng)回扣”，這種做法，開(kāi)發(fā)人員對(duì)于撤銷現(xiàn)成的，計(jì)劃購(gòu)買合同，然后把后面的公寓在市場(chǎng)上出售。
“兩個(gè)圣誕節(jié)已經(jīng)由去了，我們已經(jīng)在我們的第一個(gè)家就錯(cuò)過(guò)了。”
愛(ài)德華·羅伯茨它強(qiáng)調(diào)買現(xiàn)成的，計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)，并導(dǎo)致至少在悉尼的一個(gè)集體訴訟。
在2015年6月，羅伯茨先生，那么30歲的警校畢業(yè)生，和沃克女士，24歲的大學(xué)生，準(zhǔn)備購(gòu)買他們的第一財(cái)產(chǎn)。
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兩人都激動(dòng)找到一個(gè)小公寓，四合院的發(fā)展，這是超過(guò)一半通過(guò)建設(shè)更多。
“這一切很興奮，”羅伯茨說(shuō)。“我們簽訂的合同，并得到了家人在一起，有一杯香檳，并認(rèn)為我們終于進(jìn)入了房地產(chǎn)市場(chǎng)。
“我們會(huì)去一些拍賣和我們就被吹了一次水時(shí)間，所以買期房的想法真正吸引我們，因?yàn)樗且粋�(gè)固定的價(jià)格的。”
該公寓是$ 399,000，但他們接受了$ 15,000個(gè)折扣，因?yàn)樗橇粼诎l(fā)展的第一階段的最后一個(gè)單位之一。
“我們已經(jīng)走了，看到建筑物和墻壁分別上漲和屋頂是在，”羅伯茨說(shuō)。
他們被告知，他們將在九月移動(dòng)。但幾個(gè)月打勾和施工暫停在網(wǎng)站上。
開(kāi)發(fā)商杰里米·科林斯，指責(zé)管道問(wèn)題，安理會(huì)的問(wèn)題，與制造商和惡劣天氣的糾紛。
“每次我們想和他說(shuō)話有一個(gè)新的借口，為什么有一個(gè)進(jìn)一步的延遲，”羅伯茨說(shuō)。
月變成年。
“兩個(gè)圣誕節(jié)已經(jīng)通過(guò)，我們已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了在我們的第一個(gè)家就消失了，”羅伯茨說(shuō)。“而我們的婚禮是在7月1日，顯然，我們從來(lái)就沒(méi)有。”
儀式結(jié)束后幾天，作用柯林斯先生的公司C24私人有限公司律師告訴合同已經(jīng)終止的新婚夫婦。日落條款規(guī)定，如果建筑物沒(méi)有24個(gè)月內(nèi)注冊(cè)就可避免合同。
費(fèi)爾法克斯媒體已經(jīng)確認(rèn)在克羅伊登發(fā)展的其他購(gòu)房者已經(jīng)收到終止他們的合約相似的律師信。
在開(kāi)發(fā)雙臥室公寓目前在售為$ 460,000 - $ 76,000個(gè)比羅伯茨先生和沃克女士會(huì)付出更多。
“這對(duì)我們來(lái)說(shuō)是非常非常可怕的經(jīng)歷，”羅伯茨說(shuō)。“我們只是希望得到一個(gè)房子住，我們要開(kāi)始一個(gè)家庭。
“我想獲得住房貸款是最困難的部分，不被提供的合同。”
柯林斯先生和代表C24私人有限公司律師沒(méi)有詳細(xì)的問(wèn)題作出回應(yīng)。
邁克爾·福克斯，與律師事務(wù)所麥克因斯·威爾遜校長(zhǎng)，現(xiàn)在是代表羅伯特先生和沃克女士。
他不會(huì)進(jìn)入的情況下的具體細(xì)節(jié)，但他說(shuō)他的觀點(diǎn)的供應(yīng)商并沒(méi)有終止合同的權(quán)利。
“我們還沒(méi)有提供任何證據(jù)證明供應(yīng)商利用其最大努力，有計(jì)劃注冊(cè)，如按合同規(guī)定，”福克斯說(shuō)。
“這是很難想象的廠商將面臨給出什么樣的困難子部門(mén)的計(jì)劃不是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。
“有供應(yīng)商和我們的客戶之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系，最近在今年六月討論將被列入不建議，這項(xiàng)交易將不會(huì)進(jìn)行結(jié)算公寓最終完成。”
他接著說(shuō)州和聯(lián)邦監(jiān)管機(jī)構(gòu)可能想看看通過(guò)的情況下突出的法律問(wèn)題。
西蒙Libbis，律師專門(mén)從事物權(quán)法，說(shuō)場(chǎng)外的計(jì)劃合約較其他合約風(fēng)險(xiǎn)更大。
“合同一般很大程度上有利于供應(yīng)商的加權(quán)，”他補(bǔ)充說(shuō)，他建議購(gòu)房者尋求專家的法律意見(jiàn)。
柯林斯先生一直擔(dān)任墨爾本其他方面的發(fā)展，包括在的Lilydale新地產(chǎn)將于明年完成。
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