墨爾本的住宅拍賣市場中的表現最弱變成14個月在上周末房地產經紀人警告說，權力在關鍵領域的買家和賣家之間的平衡轉變。
域集團公布的71.7％來自報告623次％的拍賣清除率上周六。這是在城市，因為周末在去年六月見過的最低的清除率，其中有完全相同的清除率：71.7％的。以前最低的清除率為68.9％的記錄在2015年12月。
域集團首席經濟學家安德魯·威爾遜指責在內的東部和內部南郊拍賣大浪涌在銷售活動的下降。
66聯盟路，薩里山售價為$ 2,290,000上周六。
“有這個周末進入市場價格較高的近郊性質的比例要高得多，”他說。
“這是遙遙領先的任何事情，因為秋天，我們不得不和這顯然拉低了通關速度。毫無疑問的是，遠郊是市場的強有力的作用，而且有跡象表明去拍賣上周六在市場較弱的部分特性的比例要高得多。”
周末市場看到一些撕開拍賣結果在近郊，但相比于秋天看到的許多強大的銷售它們的數量較少有。
1/5倫納德街，蒲苑成交價為168萬$周六。
在基尤120強的人群翻出來看看馬歇爾·懷特拍賣20世紀20年代的家725平方米在43羅蘭街。
這條街的最搶手的丘區的薩克維爾病房要道之一。在過去的兩年中，它已經吸引了競爭激烈的拍賣和相稱的強大的價格性能。
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47布蘭奇街，Ardeer售價為$七一一五〇〇上周六。
丁先生說，支付的價格等同于$ 5500每平方米的土地：“在這個領域，去年，性質，售價為每平方米5000 $。”
東郊其他拍賣難以代理商。
弗萊契蒂姆·希維賽德剛一投標人在四居室的房子66聯盟路，薩里山。該物業為200萬$傳遞給這個競爭者。談判結束后，它賣了$ 2,290,000。
在其他地方，Heavyside先生派出4個投標人在聯排別墅的拍賣1/5倫納德街，蒲苑，在蒲苑小學區。
有學齡孩子的家庭擊敗了幾個downsizers贏得了財產。它賣了168萬$，就在前面的$ 150萬至$ 1.6萬的報價范圍。
“我發現，市場正在收緊，” Heavyside先生說。“這是對價格敏感。這是競爭力的價格和性能提供價值，由購房者正在搶購。未具有價格競爭力的那些在獲得通過，并且反映在清除率。”
一致的拍賣清盤率達到80％以上預示著繁榮市場。一些市場分析師說，這是一個賣方市場，只要清除率停留在70％，但另一些人聲稱65歲以上的任何％的波動在銷售市場上擺的青睞。
去年的春季銷售季節儲備銀行決定削減官方利率在八月2016年這是最后一次央行下調官方利率通電，并與住宅市場現在缺乏的低利率刺激和體驗褪色間隙利率，今年春季的銷售場面的軌道上提供更多的機會給買家比去年的春季行情。
威爾遜博士說，他沒想到80％的清除率今年春天，但墨爾本仍然是賣方市場。
“外郊區市場當然是非常強的，”他說。“市場更加平衡的你到了城市越近。”
買家倡導弗蘭克·瓦倫蒂克，從優勢地產咨詢公司，說有少失控的銷售業績在中環郊區墨爾本北部和西部周六。
他說，房價中位數在Ardeer，西CBD的15公里，最近從$ 450,000上升到約63萬$，因為買家有針對性的實惠領域。
上周六，巴里廠的銷售在一個角落里的護墻房子47布蘭奇街，Ardeer，畫了六份投標書，包括購房者和投資者。
“誰去把另一個單元在酒店后面的投資者獲得了鑰匙，”瓦倫蒂奇先生說。“它賣了$七十一萬一千五。代理引用了達到640,000 $至$ 680,000，所以它不是一個失控的結果。
“在Ardeer，平均房價仍是64萬$。如果你去15公里出從城市Box Hill的另一邊，你會發現，平均房價大約是$ 1.5億。Ardeer仍然是一個半小時進入城市，有列車運行線和你靠近主要的購物中心“。
的別墅單位與嬰兒潮一代退休虎視眈眈的日益普及，是在顯示在布賴頓在上周末。
的特魯迪·比金說，在失修別墅170分之4教堂街了上周六爭奪最近被91歲的女人，誰曾搬遷到養老院騰空。
女士說，有六個投標者在拍賣的150強的人群。該物業的拍賣成交價為1,296,000 $，則$ 970,000以上儲備超過$ 300,000。
其它財產也被拍賣之前，購房者搶購一空。
例如，蒂姆·德懷爾房地產在售410平方米的空置塊45索爾韋街，阿什伯頓，拍賣前的135萬$。該物業，享有Malvern Valley山谷高爾夫球場，帶著批準議會計劃當代住宅的建設。
上周末，北郊導致墨爾本的區域市場有一個樂觀的82.2％的清除率。下一個最高的地區是東南部有80％的其次是西部為76.9％，是東北的76.6％，而東部外，在72.5％的。那么在區域市場的收視率下跌是內城有67.7％的清除率，而內部東部和南部內各錄得67.6％的間隙。
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