澳洲房產經紀人選擇的要求及經驗
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/15
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聰明的業主知道專業房產經理的價值，但即使是最有經驗的投資者也可能會遇到糟糕的經營者。
從不正當的檢查報告到拖欠租金和付款差額，有一些跡象表明你已經和一個不好的房產經理在一起了。
共同所有者和辦公室經理Maddyson Solano表示，最明顯的跡象之一是該機構只擁有最少經驗的員工。
不規范的檢查報告表明，房產經理人在完成這項重要任務時看不到價值，Clint Dowdell-Smith說。
她說：“有一個高級人員參與日常業務的機構是一個大贏家。”
“無論是日常檢查，出入境/出境情況報告還是開放檢查，高級管理人員也應該檢查財產。
索拉諾說，更多的跡象包括一個僅在上午9點至下午5點工作的機構，或者一個不告訴房東客戶的事實。
她表示：房產管理公司的主要角色之一就是在當前的市場，維修和租賃方面給您冷酷的真相。
“有時你不想聽到它，但這是一個好公司會做的 - 讓你知道和循環。”
蜜蜂Nees City Realty總經理Clint Dowdell-Smith表示，不正當的檢查報告表明，房產經理沒有看到完成這項重要任務的價值。
房產檢查是一個“太忙”的房產經理可能沒有時間去做。他們可能會等待他們的業主要求，然后趕緊完成工作，“他說。
“良好的房地產經理有一本日記，日常檢查在地理運行中提前預訂。他們知道需要什么，只是完成它。“他說，其他問題可能會用于可能沒有必要的房產管理技能和經驗的現場建筑管理人員。
另一個關于不良房地產經紀人的征兆是對房東的租金付款的常見錯誤或差異。
說：“像所有的記錄一樣，信任會計是一項精確的科學，沒有什么可以留下機會。”
“最好的房產管理辦公室有一個專門的團隊成員，執行這些任務，以鷹眼為細節。你需要能夠放松身心，并且知道你收到你有資格的每一美元。“根據索拉諾的說法，另一個跡象表明，那些收取房東管理費用的服務的機構。
她說：這包括額外收費，例行檢查，并在該房產上安裝“出租”標志。
五個跡象，你有一個不好的房產經理：1、沒有經驗的工作人員2、不關于市場，租賃和維護3、不正當的財產檢查4、租金支付差額5、收取額外費用
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