澳大利亞的房地產市場發展的非常健全，相關的法律法規建設較為完善。其中購房合同作為規定買賣雙方相關權利與義務的一項重要文件起著至關重要的作用。合同中包含了一些非常重要的地契條款需要買家在購房時充分了解，以便于更好地進行交易。

首先要明確財產屬性，澳洲很多地區對于土地合同中的財產屬性都有著明確的規定，通常買家在購房前都會簽署一份地契證明書，其中會有關于測量土地面積的相關認證。財產屬性一經明確就不能再做修改，即便買賣雙方在土地面積問題上達成了新的共識，賣家仍然沒有權利修改地契。

第二項需要了解的是產權負擔的概念。這個概念是指買賣雙方在不動產上的一種權利。在買房購買產權時，買家需要承擔抵押貸款、警告通知和賣家聲明等內容。需要注意的是，如果所購房產目前正處于租賃期，那么在契約轉讓后買家需要彌補賣家的相關損失。

除了這兩項最主要的內容外，購房合同中的服務項目、賣家擔保、批準過戶和豁免聲明等項目都值得進一步的關注和了解。而除了地契條款外，購房合同中還包括貨幣、交易條款等內容。購房者如欲進行房產交易則需要先行了解各項具體內容和房產的實際情況后方能簽署購房合同，而后還需要繳納印花稅等后續金額。而今澳大利亞國內對于海外購房者的限制逐漸增多，所以在辦理相關業務的時候需要格外注意，不要因項目的遺漏而阻礙購房的進程。