墨爾本是世界著名的適合居住的城市，其良好的經濟預期表現以及高速上漲的房價也吸引了大量的海外投資。在墨爾本購買別墅，是一種非常不錯的投資選擇，主要原因如下：

第一，別墅相對于公寓而言，自由、獨立程度更高。在現代化社會，很多人在生活方面都追求減少外界的干擾，居住在別墅中就可以實現這個目的。同時，別墅這種房型也不需要支付多且繁雜的物業管理費，房主自行管理的空間更大。未來別墅會是有經濟實力的富人在購房時主要考慮的房型對象，這就導致其具有非常大的升值潛力。

第二，是由投資的相對成本和回報來決定的。墨爾本房價雖然上漲速度很快，但比起中國的首都北京，其價格還是相對優惠的。，目前，五百萬人民幣基本可以在墨爾本買下兩套獨棟別墅，而這些錢在北京只能買到一套整體住宅中的一間一般房型。購買下獨棟別墅之后，無論是出租還是轉讓，獲得的投資回報都要比在北京更多。

第三。墨爾本的別墅空置率很低，同時在墨爾本建設新的別墅的成本也很高，因此一旦有空置下來的別墅，購買需求就會隨之而來。如果提前投資下一套別墅，就可以根據房價上漲的狀況來獲得投資回報。

總而言之，由于投資的風險較低而獲得的回報較高，因此在墨爾本購買別墅，是一種非常不錯的投資選擇。