新西蘭簽訂租房合同注意事項

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/8/11

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　　在新西蘭租賃房屋時，通常簽署租賃合同，雖然建筑和住房部對房東和租戶發(fā)出了標準合同。

　　

　　租賃合同

　　

　　如果您的房東使用此合同，并且您對細節(jié)感到滿意，則通常不需要由律師進行檢查，因為條款和條件很簡單，并以非法律語言撰寫（其他國家請注意！） 。

　　

　　大多數(shù)租賃合同是定期進行的，這意味著租賃將無限期地延續(xù)到任何一方通知。租客需要21天通知終止租賃，但房東必須給予90天，除非在特殊情況下，如果他想自己搬到房產(chǎn)（在這種情況下他需要42天通知）。也可以在固定期限內(nèi)簽訂租賃合同，在這種情況下，租賃只能在一開始就達成一致，雖然可以通過相互合同來延長。

　　

　　當您承租時，您必須向業(yè)主支付一筆通行費，通常相當于一至兩周的租金，但合法可以達到四周。該債券不是由房東持有，而是由租賃服務中心（建筑和住房部）的債券處理單位持有，業(yè)主必須在收到該單位后23個工作日內(nèi)支付給本單位的債券。在租賃結(jié)束時，債券處理單位退還您的債券減去任何損害的費用（您根據(jù)標準租賃合同負責）。

　　

　　租金通常每兩周支付一次。房東必須支付房價和家庭保險，雖然您的物品可能不受房東政策的限制，您可能需要為此分開保險。

　　

　　如果您與房東有爭議，租賃服務中心將就您的權利和責任向您提供建議，并幫助您解決問題。出租房屋爭議的最大原因除了租戶未能及時繳納租金外，還是沒有維護房屋的地主（雖然是法律規(guī)定的）和鄰居的問題（也可能是相同的）房東的租戶），例如公寓樓或單位。

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