新西蘭政府出臺抑制房產政策

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/11

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　　新西蘭中央銀行擔心樓價高漲，很可能會施加更嚴格的貸款限額，甚至推動新一代強制執行債務與收入（DTI）的限制，人們可以借款相對于他們的收入。

　　

　　新西蘭儲備銀行（RBNZ）已經施加了限制，要求投資者在投資物業中首付40％。

　　

　　新西蘭的家庭債務與可支配收入比率現在創歷史最高的165％。

　　

　　RBNZ州長格雷姆·惠勒（Graeme Wheeler）說，奧克蘭的房價漲幅是世界上最快的。

　　

　　Wheeler補充說：“只要房屋供求不平衡，房價進一步上漲就有很大的進一步上漲壓力，但是值得注意的是房價通脹由于嚴格的貸款價值限制而逐漸放緩。

　　

　　該銀行表示，已要求政府批準使用債務與收入比率，以應對進一步的房價壓力。然而，政府似乎不愿意因為擔心給予RBNZ的DIT權力可能對首次置業者帶來意想不到的后果。

　　

　　財政部長比爾·英文說：“制定更詳細規定的風險之一就是……我們必須進行另一個干預來抵消第一個。”

　　

　　價值超過100萬美元的新西蘭家庭數量自2013年以來躍升了四倍，聲稱myvalocity.co.nz的研究從2013年的59,000個房屋增加到2016年的235,000個房屋，增長了398％。

　　

　　奧克蘭在加入“百萬美元俱樂部”的居民住房數量上漲幅度最大，目前估計估值為一百八十九萬三千三百萬戶的房屋價值超過一百萬美元，高于2013年的45,868套房屋。

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