塔斯馬尼亞島是澳大利亞東南方位的一個比較大的島嶼，與周邊的一些小島嶼一起構(gòu)成了澳大利亞的塔斯馬尼亞州。塔斯馬尼亞州因為風光優(yōu)美、交通便利，擁有“澳大利亞的新西蘭”之稱。在全球化時代，澳大利亞吸引了大量的海外移民，由于自身得天獨厚的優(yōu)勢，塔斯馬尼亞島也成為海外移民一個重要的選擇。

對于海外移民而言，住房是首先需要解決的問題，因為澳大利亞目前房價上漲速度仍然保持較高的水平，這就導致租房的成本在未來會高于買房的成本，因此趁著現(xiàn)在房價還沒上漲買房，是最佳的選擇。那么，作為海外移民，在塔斯馬尼亞買房，需要注意些什么呢?

首先，一定要挑選好地段。雖然一些地段房價比較低，但是生活卻十分不方便，因此在買房時不能只考慮房價，還要綜合房屋所處的環(huán)境，綜合考慮交通條件、醫(yī)療條件、商業(yè)發(fā)展程度，作為留學生還要考慮距離學校的遠近，方便求學需要。

其次，了解在澳大利亞買房時需要繳納的各種稅務，結(jié)合自身經(jīng)濟實力進行購房選擇。比如，在澳大利亞買房雖然不需要繳納房產(chǎn)稅，但是印花稅稅率較高，而且買房后還需要支付物業(yè)管理費與市政管理費等。

第三，塔斯馬尼亞的房價總體上來說不如悉尼和墨爾本那樣昂貴，上漲幅度也相應不如，因此投資變現(xiàn)的速度也會慢一些，要考慮清楚能夠承受的時間問題。