當我國很多人通過這兩年飆升的房價發現收益后，房地產市場的熱度越來越高，房價越貴，一些抱有投資心態的高收入群體就越樂意繼續購入，坐等升值。這讓很多剛需的購房者持續買不起房，近來國家的限購貸等政策，讓一部分投資者抽離出國內市場，開始把資本分散到各國進行配置。澳洲以相對便宜的房間和穩定的市場發展吸引了不少國人的注意，信譽可靠海外房產中介帶您了解投資澳洲地產要點。

很多投資澳洲房產的置業認識覺得住房相對更能給人安全干，因為這應該是所有人最為熟悉的板塊，畢竟誰都在自己的國家擁有住房，所以無論是居住還是租賃，對于住房投資的知識都多少有所了解。然而澳洲的商業地產，無論從風險還是投資運作方面，都不是那么簡單的。除非是特別的工作性質需要處理商業房屋的經營，否則幾乎大部分投資者對于商業房屋的租賃以及物業類型甚至服務稅費等都是一無所知，需要信譽可靠海外房產中介來完成這部分工作。

澳洲常見的商業類地產一般氛圍寫字樓、商鋪和工業用房三類，而對這些物業的投資和住房投資的差異很大。首先投資住房的風險會比較小，同樣投資的回報率也比較低。而商業地產普遍回報率很高，所以對投資者的風險承受能力要求也不低。

投資商業地產的風險受房屋高空置率的影響，因為這樣的房產不如住宅用的房子出租那么容易迅速，所以持有時的空置時間越長，風險越高。但這類房產的租賃時間在澳洲一般都是五年起，而且商業房產的租戶大多是政府以及一些規模較大的企業，他們拖欠租金的可能性很低，而且大多應為經營需要租期都很長。