墨爾本是澳大利亞這個發達國家的第二大城市，其風景優美，空氣清新，經濟水平高，交通便利，這些優異的地理區位條件為墨爾本吸引了眾多的購房需求，墨爾本的房價也一直處于一個比較高的水平。那么，從總體上看，墨爾本房價在這之后會有一個怎樣的走勢呢?

總體上來說，墨爾本房價必將繼續上漲。

原因之一，在于供需。根據供需原理，供給與需求的關系會持續影響商品價格，房屋作為一種商品，其價格也受供需關系的影響，供給大于需求時，商品價格下降，供給小于需求時，商品價格上漲。目前，因為墨爾本吸引了眾多的購房需求與購房投資，總體上來說，墨爾本房屋的供給與需求之間有比較大的差距，供給嚴重小于需求，因此，墨爾本房屋的價格會持續上漲。

原因之二，在于墨爾本房產條件非常好。第一是所處環境好，在墨爾本這樣一個大城市，城市規劃以及經濟水平和所提供的機會都非常多，因此很多人愿意在這里購房;第二是周圍的配套措施建設完善，醫療、商業、教育都能夠滿足人的日常生活要求;第三，則是房產本身質量優秀，兼具價值與實用價值。這樣的房產條件與相對優勢，又為墨爾本房產帶來了較高的升值潛力，因此，墨爾本房產價格會持續上漲。