最新澳大利亞寫字樓的空置率在下降

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/3

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　　根據澳大利亞物業局的統計，堪培拉的辦公空置率突顯了城市老化建筑的需要。星期四公布的理事會“ 市場報告”2017年7月，顯示出對優質辦公空間和老年股票需求的巨大差距。

　　

　　上一年度，最高質量或A級辦公空間的空缺率由9.8％降至9.4％。

　　

　　B級職位空缺率穩定在8.9％，主要是由于新增職位。

　　

　　C和D級庫存的空置率仍然高達15.3％和22.9％，盡管略有改善。

　　

　　財產委員會執行董事阿迪娜?西爾森（Adina Cirson）表示，結果顯示“對高級辦公用品的偏好”。

　　

　　“我們需要迅速采取行動，使投資者更有吸引力，將疲倦的辦公空間轉換成更新，更高質量，更可持續的辦公空間。”Cirson女士說。

　　

　　“這在沃登市中心特別有用，我們需要優先考慮我們最古老的寫字樓的更新。”

　　

　　堪培拉的整體空置率從12.6下降到11.4％，是珀斯以后的第二大下降幅度。

　　

　　Cirson女士說：“總體而言，總體下降是由于積極的需求，而不是只是撤出庫存，凈吸納量為23,431平方米，而提款額為15,048平方米則提高了首都的空置率。”

　　

　　預計2020年完成兩座主要城市建筑：北投大道公民民政事務處和倫敦賽道憲法廣場。

　　

　　堪培拉未來的公民廣場是什么？

　　

　　CBRE ACT辦公室租賃總監佐伊法拉利表示，這些發展將鼓勵整個城市的運動。

　　

　　法拉利女士說：“我們預計A級和B級市場將會出現運動失調，A級租戶可能會跳入新股，釋放這個市場以前沒有的空間。”

　　

　　根據Colliers International最新的辦公室需求指數，辦公空間的需求正在上升。

　　

　　該指數在2017年第二季度的調查季度高達309％。

　　

　　辦公面積1000平方米到3000平方米的查詢量在第二季度翻了一番多。

　　

　　調查的66％，占地面積3000多平方米。

　　

　　高力國際董事長Michael Ceacis表示，影響辦公空間需求增加的兩個主要因素，特別是在CBD和議會三角。

　　

　　Ceacis先生說：“一個是私營部門由于英聯邦政府外包而增長。

　　

　　“另一個是租戶意識到轉向更優質空間的好處，例如員工更好地獲得設施，更好的空間效率和降低運營成本。”

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