現(xiàn)在雖然房價普遍不低，但是還是很多置業(yè)者樂此不疲的到處尋找房源，及時有了自己居住的產(chǎn)業(yè)后，還想繼續(xù)購置以做投資之用。目前澳洲地產(chǎn)市場吸引眾多投資者注意，不過澳洲買房注意事項值得您的注意，下面為您提示幾點。

首先，一定要選擇購買正規(guī)開發(fā)商的項目，所以需要提前驗證地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)。畢竟國外的地產(chǎn)市場魚龍混雜，大家又因為不熟悉市場很容易被一些山寨或者黑心開發(fā)商欺騙。因此在咨詢房源時，可以先了解想購買的地產(chǎn)項目的開發(fā)商基本資質(zhì)，類似我國的預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)證等等，雖然國情差異導(dǎo)致具體的資質(zhì)有所差異，但是一定要對開發(fā)商或者房主“驗明正身”，以保證將來發(fā)生任何問題都可以有根可循。

另外，在澳大利亞如果購買的期房，要和開發(fā)商或者房主約定購買條件和交房時限。而澳洲的交房有不同的解釋，一方面是指房屋使用權(quán)的交付，也就是我們可以直接得到房屋的全部使用權(quán);另一方面是表示房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶，這個具體情況需要買賣雙方在預(yù)售的條款中明確實物交付還是產(chǎn)權(quán)過戶的具體說明。

此外，澳洲一些開發(fā)商常會由于資金不足等問題對于期房出現(xiàn)延期交房的情況，所以一些投機取巧的開發(fā)商會在預(yù)售時僅僅在合同中注明竣工時間，但不明確表示出交付的使用日期，所以大家一定要找當(dāng)?shù)氐膶�業(yè)律師幫助驗證翻譯合同條款，簽訂合同時要注明開發(fā)商如果無法按時交房需要承擔(dān)怎樣的責(zé)任。

最后，住房如果沒有好的物業(yè)幫忙管理，日常生活會有很多不便之處。因此要提前了解購房物業(yè)管理的水平和質(zhì)量，明確物業(yè)管理的范圍以及收費標準。日后居住時發(fā)現(xiàn)任何問題明確哪些是需要自己修復(fù)哪些是物業(yè)必須負責(zé)管理維護的。