達令頓 悉尼西部郊區(qū) 房價在十年內(nèi)上漲了三倍
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/8/2
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當談到達令頓的小城市郊區(qū)時，每10年價格翻一番的舊財產(chǎn)格言不成立。在十年前，郊區(qū)的價格實際上翻了三倍，那些在Redfern和Chippendale旁邊的郊區(qū)下注的人看到他們的命運飆升。
就在上個星期，在308 Abercrombie Street的一個未經(jīng)翻新的房屋的私人協(xié)議銷售為郊區(qū)的露臺創(chuàng)造了紀錄，售價為275萬美元。1999年最后一次交易為565,000美元。
自2000年以來，只有兩個物業(yè)出售了更多。一個是在Ivy Lane的七層倉庫轉(zhuǎn)換，它被租用作為商業(yè)空間。去年八月份售出為33.25萬美元。
第二個是酒吧 - 皇家酒店 - 在Abercrombie和Codrington街道的角落，2003年以425萬美元的價格出售。
達令頓的房價中位數(shù)目前為1,618,750美元。十年前，截至2007年6月的這一年，它是
54萬美元，這意味著過去十年的價格有所增加了兩倍。
在2016年，有三個以上的銷售額$ 2億- 258威爾遜街2,275,000 $，17托馬斯街道在$ 220萬和36托馬斯街，2.14億$。
只有一年前，沒有一個，頂級的鑼將要到 26 Lander Street - 一個四臥室的露臺，售價為1,855,000美元。這個露臺在2013年以951,000美元的價格出售兩年之后才翻倍。
今年二百萬美元似乎是一個奇怪的數(shù)字，在217 Abercrombie街的一個三臥室露臺， 售價為212萬美元，一個位于20 Calder Road的四臥室露臺以262萬美元的價格出售 ，另外四個臥室的露臺位于威爾遜街474號， 獲得2.51美元百萬。
鑒于郊區(qū)只有40座獨立屋和578個露臺，根據(jù)最新的普查結(jié)果，比賽是可以理解的。
Abercrombie Street咖啡館The Listlist的經(jīng)理David Griggs 說，大學(xué)生人數(shù)讓達林頓成為一個“好氛圍”。
“在這個期間，周圍還有很多年輕人，”他說。“它有很好的感覺 - 相當多的人。這就是Newtown過去是十年前的事情。“
不過，他擔(dān)心郊區(qū)變得太紳士，并表示這個地區(qū)仍然是土著社區(qū)的中心。
來自Ray White Newtown的代理人 Therese Solomon 在七月初在Thomas Street出售了一家物業(yè)，他表示，靠近城市，悉尼大學(xué)和Carriageworks是讓小郊區(qū)吸引買家的一件事。
她指出，社區(qū)的感覺是另一個因素，家人在星期六經(jīng)常在本地公園舉行生日聚會。
所羅門說，過去幾十年的這個地區(qū)已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，而在西北部的其他郊區(qū)，如Erskineville。
“它以前是一個相當危險的小口袋 - 他們不是今天他們所希望的地方。你不會坐在有咖啡的小徑上。
“我發(fā)現(xiàn)，在達令頓購買的人想留在達林頓，”她說。“供應(yīng)蠟和水，目前市場上還沒有很多。
來自凱利斯地產(chǎn)的Zoran Zdravkovski代理商 目前正在銷售404 Abercrombie Street - 這是一個比平常平常的露臺，兩個住宅的租金回報為2300美元，收盤價為335萬美元。
他表示，他看到潛在買家開放家園的變化。
他說：“幾年前，這是投資者，但現(xiàn)在其業(yè)主占領(lǐng)者靠近城市，靠近城市。” “年輕夫婦，小家庭。大多數(shù)是業(yè)主，而不是投資者。“我認為明年再增加5％。達令頓的房屋租金中位數(shù)是$ 825。
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