目前房價已經不僅是中國人民十分關注的話題，可以說目前國際地產投資的風潮越來越火熱。2017年以來，整個澳大利亞的平均房價和1997年時的價格相比，二十年間的漲幅十分驚人。可以說平均起來在過去的十年里，澳洲的房價整體翻一番。雖然房價的大趨勢不斷上升，不過澳洲不同城市的房價還是存在很大差異。澳洲房價走勢在未來又會有什么樣新的變化呢?

例如澳洲的布里斯班，在過去的2016年里，這里的房價持續走高，不過和眾多規模更大的首府城市相比，這里的房屋價值和資本還是存在很大差距。2016年最后一個季度，這里房屋的價值實際下降了0.2%，2016年全年的房價漲幅只有1.87%，截止如今過去的6個月里，整體上漲三個百分點。

在進入2017年后，布里斯班房價的增長速度在全澳居于第三名高位，僅略低于堪培拉和墨爾本。布里斯班在去年的表現十分突出，公寓的平均價格增長了0.5%，整體增速相對緩慢，低于別墅3.3%的增長速度，也因為價格提高的緩慢，租賃的利率下降，也使得這里房產市場的租金收益率表現走低。

另一座城市珀斯，從2015年底開始，房價略有下跌。在2017年的前兩個季度，房屋價格和2016年同期相比下降了3.1%。珀斯的別墅價格在過去的一年中下跌幅度超過七個百分點，公寓價格的下降幅度大約為六個百分點。房價下降的速度和租金相比稍顯緩慢，也影響了租金收益率走低。

此外，從2016年開始由于地方政府政策收緊的影響，地產開發商的貸款難度不斷提高，又受珀斯的土地開發局限性影響，城市新建項目許可的通過率也不斷下降。這里將來的房屋必然迎來更加激烈的競爭局面。縱觀世界的經濟環境，眾多發達國家額經濟持續萎靡，政治不定，澳洲地產市場的自我保護機制有效幫助這里躲避一些潛在危機。