眾多關注澳洲房地產的投資者目前發現悉尼的房價持續走高，投資獲利空間有限，反而是布里斯班的房價似乎處于價格洼地的位置，他們對這里的地產升值潛力充滿希望，開始挖掘新市場的優質項目。布里斯班房價如何，值得投資嗎?

澳洲的房產近年以來以其安全性高，產權永久性和較高的租售比等各項優勢得到各國置業者的關注，這也帶動了過去多年來悉尼樓市的火爆。不過目前悉尼置業的成本越來越高，受印花稅改革等政策的影響，大家逐漸把資金轉移向布里斯班的市場。

最新的房價數據可以看出，現在布里斯班別墅的平均價格僅僅六十萬澳幣，只有悉尼別墅房價的二分之一。在看這里房價以及租金的情況，布里斯班公寓的出租回報率相對更高一些，不過別墅類物業，尤其是有獨立產權別墅的地產升值空間更多。在布里斯班用兩百萬人民幣能市中心的絕佳位置購得頂級高檔公寓，出租時租金能達到平均七千元人民幣。

投資布里斯班的別墅升值空間很大，如今澳洲眾多城市中心商務區內都在緊鑼密鼓的興建高層公寓，十年之內中心商務區將有大量公寓項目進入地產市場，而公寓租金的漲幅有限，不過別墅項目更符合澳洲本土居民的置業需求，而且受城市規劃以及地理特性等影響，土地是稀缺資源，因此布里斯班別墅的漲幅一定超過公寓。

現在布里斯班持續開展大規模的城市改造計劃，當地新規劃的地塊一定是未來漲勢明顯的區域，投資價值很高。未來五年之間，布里斯班必然會逐漸縮小和大城市悉尼以及墨爾本之間的種種差距，無論是從經濟水平還是城市規模都會有很大提升。另外如今的昆州擁有比新維兩州更優惠的海外印花稅政策，有投資澳洲意向的海外置業人士必然會更加關注布里斯班地的物業項目。