根絕我國統計部門最近公布的數據，在2016年全年，我國出境的房地產投資總額高達三百億美元，超過上一年的兩倍。這些海外投資的資本中，用于對澳洲兩大城市墨爾本和悉尼的部分就高達將近四十億美元。到2017年的年初階段，我國對墨爾本地產行業的投資總額已經超過兩百億美元，那么2017年澳洲墨爾本房價如何，又是什么強大的動力吸引國人熱衷對它投資呢，讓我們一起來看看吧。

對于澳洲的地產市場，大家比較熟悉的基本就是悉尼、墨爾本以及布里斯班這幾個比較大的首府。在去年，澳大利亞的房產拍賣中，清盤率高達72%，從注冊拍賣的房屋總數和總成交量等數字可以看出，墨爾本的交易行情遠遠超過澳洲其它首府城市。2017年以來，悉尼的買房熱潮逐漸退卻，越來越多的投資者把目光向墨爾本轉移。

墨爾本的經濟發展速度很快，作為國內和亞太區商業經濟中心的墨爾本失業率只有5%，而過年超過一半的世界名牌大學都坐落于此，教育資源豐富優質，還是南半球的文化歷史名城。這里地產升值潛力越來越得到大家的關注，墨爾本的房價近四年中價值增長幅度超過24%，房價增長速度在2016年時就超過首府悉尼，躍居國內首位。當地的統計部門曾預測墨爾本在2025年，涌入的留學生總數會從現在的五十萬激增到超過一百萬。那是人口規模會超過悉尼，或許這里將成為澳大利亞的第一城，移民率不斷提升，而房源短缺率走高，房價上漲是必然趨勢。

畢竟人口總量提高對住房的剛性需求也必然隨之上漲，該城市2017年的房產供應量雖然不斷提高，但由于新項目審批要求更加嚴格，新房源放出的速度依然無法滿足人口增長對房子的需求，二手市場也因此火熱異常，所以2017年以后的幾年里，墨爾本的房產市場熱度不會極速減退，整體價格趨勢仍然是上漲的。