悉尼作為澳洲第一大城市，長期以來在澳洲占有舉足輕重的地位。理所當然的在澳洲房價位居前列，現目前悉尼房價的中位價已經突破百萬，仍然有很多房地產投資商爭先恐后的購買，在某段時間內還掀起了搶購狂潮。在購房需求迫切的情況下，政府不得不增加擴建公寓，增加房屋面積。

而作為澳大利亞第二大城市的墨爾本，也毫不服輸。在近來房屋價格上漲率又創新高，而且在拍賣中，房屋拍賣清盤率也非常高。這表明了墨爾本房地產的潛力性、可瞻性和長遠性，在未來，墨爾本房價仍然會持續上漲。就有人預測了，墨爾本的房價也許會超過悉尼成為澳大利亞房價最高的城市。這可不是無根無據的。

據新聞表示，墨爾本在16年9月份的售房價格上漲幅度高出了悉尼三個百分點。這些都是供應和需求決定的。從本身來講，墨爾本的房價本來就比悉尼低，加之墨爾本近期的體育賽事和文化硬起來本州人和海外人士的關注。據現目前的調查，墨爾本每年都會增加10萬余人，而且在這增加的人當中很多人都是有錢購房的。按照這樣的發展趨勢，在未來的某一天超過悉尼也不是沒有可能的。

通常來說，人口增長越快，房價也會越高。但就現目前來講的話，悉尼的房產中間價是高于墨爾本的，而且細膩的人口也多于墨爾本，墨爾本人口增長過快帶來的壓力得到解決需要一定的時間。因此離墨爾本房價超過悉尼的預測的實現還有一段距離。但是悉尼近短時間增長幅度放緩，相反地，墨爾本增幅很快，或許真的有機會超過墨爾本呢。