火熱的澳大利亞房產市場，越來越多的國內外人在澳洲買房，可是關于買房如何貸款的問題大家或知道不太清楚或壓根兒不知道。總的來說，這個貸款分為兩種途徑，一是直接找銀行或者相關的貸款機構貸款，另外一種是尋找貸款經紀人。

申請貸款需要遵循以下幾個條件。1.年滿18歲，具有完全的行事能力以及合法有效的身份證明;2.有穩定收入，具有償還貸款的能力：3.以所購的房產作為抵押;4.與開發商簽訂了房產合同;實行貸款需要的一些文件和東西有：1.貸款人雙方的戶口簿‘身份證和復印件;2。購房協議或合同;3用人單位的職務證明和收入證明，以及一些納稅證明和營業執照;4。借款人的首期房款證明和附件;5個人貸款申請表。

貸款的首期費用包括律師費、評估費和申請費以及solicitorfee。一般銀行都會將前三個費用打包為一個費用，當然有的金融機構也許會免除這個費用，但是律師費和評估費是少不了的。當你在澳大利亞看好房子之后會先付一部分定金，然后經過兩周再付一部分定金，在貸款之后，就可以交錢入住了。如果在規定的時間內不能還清貸款，信用額度就會受到影響，貸款程序無法完成，該房屋的原所有者就有權將房屋轉給別人。

在還款階段，現金融機構還可以先只還利息貸款，這樣就可以減輕很大一部分的還款壓力。但是現階段的輕松是有代價的。具體的還款信息可以咨詢貸款顧問來減輕后期的麻煩。比如后期雜七雜八的事，如果你申請了先還利息貸款業務的話，在后期你依然會承擔巨額還款，而且后期如果你想提前還款的話有的金融機構是會罰款的。