在今年4月份，澳大利亞新建公寓數(shù)量首次超過(guò)了住宅數(shù)量，這不僅是地產(chǎn)界的新聞，也是澳洲完成歷史上頗具意義的一次文化上的轉(zhuǎn)變，這一變化的重要推動(dòng)力就來(lái)自于悉尼。悉尼房?jī)r(jià)2017最新走勢(shì)怎么樣，又對(duì)澳洲的地方市場(chǎng)造成怎樣的影響呢，下面小編帶大家簡(jiǎn)單了解一下最新的情況。

悉尼的城市中，很多高層項(xiàng)目都在開(kāi)發(fā)建造中，特別是今年城市西區(qū)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目繁榮異常，政府欲將這里打造成新的文化中心地帶，整個(gè)建設(shè)節(jié)奏很快，眾多居民也都關(guān)注到了這里的巨大變化。悉尼的房?jī)r(jià)近幾年都在上漲，短期內(nèi)也沒(méi)有絲毫下跌跡象，對(duì)于國(guó)內(nèi)外投資者而言都是喜聞樂(lè)見(jiàn)的。但也有專(zhuān)家指出要控制好短期投機(jī)心理，雖然房?jī)r(jià)提高短期投機(jī)能獲得利潤(rùn)，但如果資金有限，建議大家挖掘悉尼房的低價(jià)房產(chǎn)通過(guò)長(zhǎng)期持有，待房?jī)r(jià)溢出效應(yīng)凸顯后，獲得更多的投資收益。

目前悉尼的貸款利率從2012年的4.3%不斷下調(diào)到目前的1.48%，可以說(shuō)不斷刷新歷史低值，很多有房者受益。政府不斷降息為了促近地產(chǎn)繁榮也靈眾多擁有房產(chǎn)和貸款的悉尼人獲得巨大收益，他們的房產(chǎn)價(jià)值得到暴增，而需要償還的房貸壓力大幅降低。不過(guò)對(duì)正在存首付的群體而言，低息的情況下存錢(qián)的難度進(jìn)一步提高了。

而且城市住房市場(chǎng)雪球效應(yīng)使房?jī)r(jià)提高后部分人資產(chǎn)得到增值，也許會(huì)在一定程度上導(dǎo)致樓市的動(dòng)蕩，因?yàn)槿绻�用于自住的房屋主人如果�?jīng)濟(jì)困難會(huì)采取措施解決，不過(guò)投資者基本上都會(huì)選擇拋售投資用的房產(chǎn)。

不過(guò)就2017年的澳洲發(fā)展前景來(lái)看，地產(chǎn)市場(chǎng)還有很大的住房缺口和新的市場(chǎng)供需，所以目前無(wú)論對(duì)于在悉尼有購(gòu)房需求的人士或者準(zhǔn)備以投資悉尼地產(chǎn)為主的高凈值人士，都是個(gè)不錯(cuò)的置業(yè)時(shí)機(jī)。