其實很多有錢的當?shù)厝烁�愿意購買獨立的寬敞的別墅，不過這樣的房子大多都處在近郊一帶，需要開車到市內(nèi)。所以很多經(jīng)濟能力有限特別是年輕群體，為了工作生活方便節(jié)約成本，大部分還是會選擇在市里的公寓租房居住。而且因為觀念的差異，澳洲人對于房子和家的概念與 中國人還有差異，他們覺得房子只是用來居住生活，無論租房還是買房，只要滿足自己的日常需求即可。

所以在墨爾本，公寓的租賃市場一直十分火爆。而且很多當?shù)鼐用裼X得投資公寓就如買藍籌股類似，特別是在墨爾本，公寓的價格和悉尼相比便宜很多，因此引來眾多投資者。伴隨墨爾本高層公寓數(shù)量的不斷增多，豪華公寓的投資市場也炒得火熱。今年在墨爾本南區(qū)的一套七百多平的頂級公寓以兩千五百萬澳元的價格成交，創(chuàng)下了公寓最高成交價的歷史紀錄。不過隨市場需求的變化，墨爾本的公寓市場不久的將來應(yīng)該會沿襲悉尼的發(fā)展模式。

市場的調(diào)節(jié)作用越發(fā)明顯，新建公寓的數(shù)量和銷量也會隨之逐漸回落，最后趨于正常狀態(tài)。墨爾本近來新建公寓的項目數(shù)量呈現(xiàn)逐漸縮減的趨勢，以維持市場健康穩(wěn)定的供需關(guān)系。公寓增量逐漸放緩也有助于整個墨爾本房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。